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236 000 €
1 662 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • Ter. 770 m²
iad France - Charles LABAS vous propose: Située dans une impasse calme, découvrez cette maison familiale construite en 1978, alliant charme, luminosité et espaces généreux. Description du bien : Au rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée vous accueille et dessert un séjour lumineux de 25 m² agrémenté d’une cheminée. Vous profiterez également d’une salle à manger de 22 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une véranda de 8,5 m². Cette dernière offre un accès direct au jardin clos et arboré. La partie nuit comprend trois chambres (10,5 m², 11,5 m² et 12 m²), une salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant. Des combles aménageables viennent compléter cet étage, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets. Au sous-sol : Une partie habitable avec une cuisine d’été de 15 m², une quatrième chambre de 10 m² et une salle d’eau avec WC. • Un double garage de 47 m² • Une buanderie de 10 m² • Un atelier de 12,5 m² • Une cave de 10 m² Extérieur : Un jardin entièrement clos, arboré, est accessible par deux entrées indépendantes idéal pour stationner des véhicules. Les atouts de cette maison : • Les beaux volumes et les 4 chambres • La cheminée dans le séjour • Des espaces de rangement multiples et des dépendances fonctionnelles • Un garage spacieux et pratique • Une charpente et une couverture en parfait état Cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité, avec un excellent potentiel d’aménagement. Ne manquez pas cette opportunité rare à Davayat ! Contactez-moi pour une visite, avis de valeur de votre bien immobilier offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr LABAS CHARLES(ID 58065) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
