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429 000 €
2 681 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 985 m²
L'agence Contact Immo 63 vous propose sur la commune d'EGLISENEUVE-PRES-BILLOM à 5min de Billom, en exclusivité, dans un lieu-dit calme, une villa de prés de 160 m² habitables avec 3 chambres, sur un terrain de 1985m². Au rdc : une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger donnant accès à la terrasse, un lumineux salon-séjour de 55m² (poêle à bois) et une chambre parentale de prêt de 21m². La partie nuit, en r+1, est actuellement composée de 2 chambres de respectivement 13m² chacune, mais aussi d'une mezzanine pouvant servir d'espace bureau et d'une salle de bains (douche et bain). Enfin, en annexe, un garage de 38m² et un espace buanderie/chaufferie. Le tout sur une parcelle de plus de 1985m², aménagée et intégralement close. Les + : une jolie terrasse à la vue dégagée et orientée Sud-Ouest, accessible depuis la partie vie ; prise pour voiture électrique, puits (...). Chauffage central au sol basse température par pompe à chaleur 'Viessmann' air/eau installé en 2022 ! DPE : C Assainissement collectif. Aucun travaux à prévoir ! Fibre optique. Ce bien vous est proposé par Julien FALGOUX de l'Agence Immobilière Contact Immo 63 - tél : 04 73 87 18 55 Ref : VM291 Prix : 445 000 € ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 12/12/2026. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1704.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.