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Vente maison 429 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Egliseneuve-près-Billom (63160)

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  • 2 681 €/m²
  • Exclusivité
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
Contact Immo 63 Cournon d'Auvergne

Contact Immo 63 Cournon d'Auvergne

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Description

L'agence Contact Immo 63 vous propose sur la commune d'EGLISENEUVE-PRES-BILLOM à 5min de Billom, en exclusivité, dans un lieu-dit calme, une villa de prés de 160 m² habitables avec 3 chambres, sur un terrain de 1985m².
Au rdc : une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger donnant accès à la terrasse, un lumineux salon-séjour de 55m² (poêle à bois) et une chambre parentale de prêt de 21m².
La partie nuit, en r+1, est actuellement composée de 2 chambres de respectivement 13m² chacune, mais aussi d'une mezzanine pouvant servir d'espace bureau et d'une salle de bains (douche et bain).
Enfin, en annexe, un garage de 38m² et un espace buanderie/chaufferie.
Le tout sur une parcelle de plus de 1985m², aménagée et intégralement close.
Les + : une jolie terrasse à la vue dégagée et orientée Sud-Ouest, accessible depuis la partie vie ; prise pour voiture électrique, puits (...).
Chauffage central au sol basse température par pompe à chaleur 'Viessmann' air/eau installé en 2022 ! DPE : C
Assainissement collectif.
Aucun travaux à prévoir !
Fibre optique.
Ce bien vous est proposé par Julien FALGOUX de l'Agence Immobilière Contact Immo 63 - tél : 04 73 87 18 55 Ref : VM291 Prix : 445 000 € ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 12/12/2026.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1704.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM291-COMPANY37141NCE - Réf Superimmo : ANVXWVB6F
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Caractérisques
Prix de vente : 429 000 €Prix au m² : 2 681 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37141nce/1880/J0l5m/honoraire_dagence_.pdf

160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 985 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagéeAnnée de construction : 2000
Chauffage individuelCoin cuisine équipé
Séjour de 52 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 704 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2022.

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CONTACT IMMO 63 COURNON D'AUVERGNE

Siren : 981095961
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