Acheter une maison à rénover à Gelles (63740)

Le réseau BIEN SE LOGER ENSEMBLE-BSLE. Secteur de PONTGIBAUD - vous propose cette maison de 150 m² habitables avec ses 8 pièces réparties sur 2 niveaux. Au RDC, vous disposerez d'un séjour spacieux de 30 m², un petit salon confortable, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains et 1 WC. Au niveau -1, vous trouverez 2 grandes chambres et un espace buanderie lingerie. Une cave voûtée et des dépendances (ancienne bergerie et grange) complètent le bien. Le charme de cette maison réside également dans son passé d'ancien café de campagne et son jardin en palier de 797 m², idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez y contempler la campagne environnante et profiter d'une exposition est-ouest pour bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce bien est à rénover : logement à consommation énergétique excessive (classe G), chauffage individuel au fuel. C'est l'occasion idéale pour vous projeter et imaginer votre futur chez-vous selon vos goûts et vos envies. Ne manquez pas cette opportunité de vous offrir un cadre de vie agréable et paisible dans cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Ce bien vous est proposé par Anne SAINT-JOANIS - //O6 33 77 O1 78// - EI Agent Commercial Indépendant Immatriculé sous le numéro RSAC 913 398 962. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3530.00 et 4820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.