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Emmanuel Martin - iad
Annonce publiée le 08/04/2025
Proposée par Emmanuel Martin - iad 08/04/2025
Nouveau 17
Maison, 170 m²

59 000 € 347 €/m²
Maison • 170 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 80 m²

Giat (63620)

iad France - Emmanuel Martin vous propose: En plein cOEur du bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, venez découvrir cette grande maison individuelle d'environ 170 m² habitables, élevée sur cave, avec 2 garages, atelier et cour fermée de 100 m². Disposition actuelle : RDC : entrée, 2 cuisines, 2 chambres, WC, entrée de la cave 1er étage : grand salon, cuisine, chambre, salle d’eau avec WC 2e étage : 3 chambres + pièce supplémentaire aménageable Cave, accessible de l’intérieur (entrée) et de la cour Travaux déjà réalisés : Toiture rénovée en 2023 Électricité refaite à neuf pour cave, RDC, premier étage en 2025 Chauffage central au fuel Connexion au tout-à-l’égout Fibre optique RIP disponible À prévoir : Rénovation énergétique Isolation, chauffage, menuiseries Mise en conformité gaz (installation présente) Pour qui ? Investisseur : très bon rapport surface/prix, potentiel locatif, revente valorisée après travaux Primo-accédant : possibilité d'aide, belle base saine à aménager selon vos envies Giat est un bourg dynamique avec ses célèbres foires bimensuelles, une vie locale vivante, et tous les services y compris médicaux à portée de main et environ 1h de Clermont-Ferrand (Environ 60km) Opportunité rare à ce prix : contactez moi pour plus d’infos ou une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 419 et classe CLIMAT G indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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Cindy Helion - iad
(3 avis)
Annonce publiée le 22/12/2024 - mise à jour 03/02/2025
Proposée par Cindy Helion - iad 22/12/2024 - mise à jour 03/02/2025
(3 avis)
12
Maison, 100 m²

Prix en baisse 98 000 € 980 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres

Giat (63620)

iad France - Cindy Helion vous propose: Charmante maison de ville à Giat FORTE DEMANDE DE LOCATION SUR CE BIEN Cette maison de 100 m² a bénéficié d’une rénovation complète, alliant modernité et confort. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse regroupant une cuisine ouverte sur la salle à manger et un coin salon. Une buanderie pratique vient compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, vous profiterez de trois chambres spacieuses et d’une salle de bain contemporaine équipée d’une douche et d’une baignoire. Le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire selon vos besoins. La maison dispose également d’une cave de 17 m², parfaite pour le stockage ou pour organiser un espace de rangement supplémentaire selon vos besoins. Avec une façade et une toiture refaites, un chauffage moderne grâce à des radiateurs électriques dernière génération et un raccordement au tout-à-l’égout, cette maison est prête à vous accueillir. Opportunité pour investisseurs : compte tenu de la forte demande locative sur ce type de bien , cette maison représente une excellente opportunité pour un investissement immobilier pérenne et rentable. Contactez moi des aujourd’hui pour organiser une visite, c’est un bien rare sur le marché, ne tardez pas Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Cindy Helion - EI(ID 93859) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Afficher plus

Aurélie MERLET - Propriétés-privées.com
(42 avis)
Annonce publiée le 30/01/2025
Proposée par Aurélie MERLET - Propriétés-privées.com 30/01/2025
(42 avis)
16
Maison, 300 m²

98 000 € 327 €/m²
Maison • 300 m² • 15 pièces • 7 chambres • Ter. 458 m²

Giat (63620)

GIAT, à 15 min de Pontaumur, et 1h de Clermont Ferrand, venez découvrir cette vaste maison d'environ 300 m² située au coeur du bourg de la charmante commune. Avec ses 4 niveaux, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un usage résidentiel ou commercial. Vous pourrez profiter de l'extérieur avec son JARDIN et d'un HANGAR pour un espace de stockage supplémentaire. Au RDC : Possibilité d'aménager un LOCAL commercial, idéal pour les entrepreneurs ou commerçants. Au 1er étage : Un appartement T3 spacieux, parfait pour une famille ou pour la location grâce à son compteur indépendant. 2eme et dernier étage : Un appartement T6, offrant de nombreuses possibilités d'agencement sur 2 niveaux et avec ses GRENIERS aménageables, offrant un potentiel supplémentaire de surface habitable ou de stockage. Système de chauffage au fioul et électrique. Deux compteurs EDF indépendants, facilitant la gestion de l'énergie pour les différentes parties de la maison. La configuration de la maison permet une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit pour un usage personnel, commercial ou locatif. Potentiel d'aménagement : Les espaces de grenier peuvent être transformés selon vos besoins et envies, augmentant la valeur de la propriété. Cette maison est une opportunité rare pour les investisseurs ou les familles cherchant une grande résidence avec des options d'aménagement variées. Sa superficie généreuse et sa configuration unique en font un bien aux multiples potentialités. Visite virtuelle sur demande Prix : 98 000 euros HAI * *Honoraires inclus charge acquéreurs : 6 500 euros TTC DPE : E ( 281 kWh. ep/m².an) GES : D ( 48 kg CO2/ m2.an) Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 7550 et 10270 euros au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392924 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - . (7.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - . Afficher plus

Fabrice BRUYERES - Capifrance
(58 avis)
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 10/04/2025
Proposée par Fabrice BRUYERES - Capifrance 11/10/2024 - mise à jour 10/04/2025
(58 avis)
12
Maison, 90 m²

55 000 € 611 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 666 m²

Giat (63620)

Située au cœur de la Creuse (23), sur la commune de SAINT MERD LA BREUILLE, à quelques des commodités venez découvrir cette agréable maison à rafraichir offrant une surface habitable d'environ 90 m² Le gros œuvre et la toiture sont en bon état. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau. L'étage accueille trois chambres et une pièce d'eau avec WC et lavabo. Des combles aménageables au-dessus d'environ 40 m². Implanté sur un terrain de 196 m², et bénéficiant d'un terrain non attenant de 470 m² cette maison est agrémentée d'un grand garage attenant. Ce bien se situe à seulement dix minutes de GIAT (63), trente minutes d'un accès à l'autoroute A89 reliant BORDEAUX à LYON et une heure de CLERMONT FERRAND. Idéale pour une première acquisition ou faire un placement locatif, n'hésitez plus, contactez-moi pour plus de renseignements et convenir d'une date de visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 425 777 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Fabrice BRUYERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 43 61 42 - Réf.877011 Afficher plus

Marcon Immobilier
(103 avis)
Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par Marcon Immobilier 12/06/2024 - mise à jour 11/03/2025
(103 avis)
8
Maison, 90 m²

Prix en baisse 82 500 € 917 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres

Giat (63620)

VENTE MAISON SECTEUR GIAT - PROCHE DES COMMODITÉS MARCON IMMOBILIER - CREUSE EN LIMOUSIN - Réf 88482 - SECTEUR GIAT - PROCHE COMMERCES. L'agence Marcon Immobilier vous propose une maison à deux pas des commerces comprenant au rez-de-chaussée : cuisine, salon, pièce palière, une chambre, WC. À l'étage : palier, 2 chambres. Chauffage central au fuel. 3 garages d'environ 12 m², 30 m² et 67 m². Terrain attenant. Prix : 82 500 € (honoraires d'agence inclus de 10 % TTC à la charge de l'acquéreur). (Prix : 75 000 € hors honoraires). Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson, Guéret et La Souterraine. 05-55-66-20-37 Afficher plus

2A IMMO
Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 11/04/2025
Proposée par 2A IMMO 18/11/2024 - mise à jour 11/04/2025
9
Maison, 114 m²

140 000 € 1 228 €/m²
Maison • 114 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 634 m²

Giat (63620)

Si vous aimez la région des Combrailles, un paysage de bocages et bosquets parsemés de nombreux étangs et butte volcanique, venez découvrir ce bien atypique sur la commune de Giat à 15 min de Pontaumur, et moins de 1h de Clermont Ferrand ou de Riom. Ce petit bourg est réputé pour ses incontournables marchés foires et brocantes, vous y trouverez de nombreux commerces et diverses commodités (maison médicale, écoles..). Ce bien de 114 m², ancien gîte de France parfaitement restauré, vous séduira par ses matériaux traditionnels (bois, pierre Granit et Volvic) et ses commodités à chaque étage. Il peut-être vendu avec certains meubles selon vos besoins ou vos envies. Maison de ville sur 3 niveaux, cette maison de charme se compose de volumes spacieux, située dans un territoire au patrimoine de vestiges gallo-romain et proche de la Chaîne des Puys. Le terrain de 634 m² attenant bénéficie d'un garage et de plusieurs places de stationnement, il jouxte la Motte Castrale millénaire unique en Auvergne par sa grande taille et son exceptionnel état de conservation. Elle se compose d'une entrée , salon avec possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés, une cuisine, une buanderie et salle d'eau. Au 1 er étage, deux chambres, salle de bain avec toilette et une véranda avec accès direct sur le terrain. Au 2 -ème étage 1 chambre et une salle de bain avec toilette. Les points forts de cette maison: tout-à-l'égout, double vitrage, chauffage fioul, pierres apparentes, escalier et portes en chêne, cuisine aménagée. De plus, la fibre (RIP) est disponible à Giat, offrant un accès rapide à l'internet haut débit. L'installation électrique de la maison est aux normes. Enorme potentiel, idéal investisseurs ou primo accédants, pouvant également se prêter à des locations touristiques. En effet son emplacement privilégié à 50 kms de la Chaîne des Puys et de Vulcania, classée au patrimoine de L'Unesco, non loin du Massif du Sancy. Date de réalisation du diagnostic : 21/09/2024 DPE : E ( 235 kWh. ép./m².an) GES : B ( 69kg CO2/ m2.an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur N'hésitez plus, contactez moi pour plus de renseignements et convenir d'une date de visite. Ce bien vous est proposé par l'agence 2A Immo Agence de Pontgibaud, numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI numéro 6302 2024 000 000 011 . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Aymeric COLLIN - SAFTI
Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Aymeric COLLIN - SAFTI 03/12/2024 - mise à jour 28/01/2025
8
Maison, 140 m²

205 000 € 1 464 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 988 m²

Giat (63620)

Située à Giat, à 1 heures de Clermont et 45 minutes d’Aubusson, cette maison entièrement rénové en 2022 offre un cadre authentique. Maison bourgeoise de 140 m habitables, composée : Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur séjour entièrement équipé et aménagée, des WC indépendants. 1er étage: Une chambre de maître, deux chambre ainsi qu’une salle de bain avec douche à l’italienne. Le dernier étage offre une possibilité d’une quatrième chambre dans les combles déjà isolée et en partie desservie en électricité. Une cave de la surface de la maison permet un espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, le bien est complémenté d’un terrain de 1600m attenant entièrement clôturé et d’un puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 0660650079, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875 - SAFTI – COLLIN Aymeric, Conseiller indépendant Afficher plus

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