Acheter une maison à rénover à Romagnat (63540)

**ROMAGNAT** Très grande maison à rénover, avec un énorme potentiel, dans un cadre de verdure offrant une vue imprenable. Érigée sur deux niveaux, cette maison d'une surface d'environ 190 m² offre un espace de vie unique et lumineux qui s'ouvrent sur le terrain. La partie nuit se compose d'une suite parentale et de 4 chambres. Un spacieux garage, une généreuse cave et des combles avec une hauteur centrale de 3,20 m complètent ce bien. Un appartement T4 (pièce de vie avec cuisine US, chambre, salle de bain et mezzanine) d'environ 50 m², totalement indépendant offre la possibilité soit d'agrandir la maison principal ou de rentabiliser, en le louant. Le vaste terrain de 4 678 m² vous offre un espace extérieur spacieux et propice à la détente en plein air, tout en profitant de cette vue. On apprécie : le secteur, le calme, la vue, la luminosité, le grand terrain, le garage, le fort potentiel après travaux, la surface non exploitée, possibilité de vendre une partie du terrain constructible. À découvrir.. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (400 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loubna EL ASRI Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 823 050 760, Tel : 06 03 26 07 54, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 199800LEA-1462415069