9
159 840 €
3 016 €/m²
Maison • 53 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 168 m²
Entre DOZULE et PONT L'EVEQUE, maison de campagne en parfait état comprenant/ séjour/salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, deux chambres à l'étage, salle d'eau. Terrain d'environ 168 m². Référence agence : 248
9
649 000 €
5 031 €/m²
Maison • 129 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 5 005 m²
Située dans la commune d'Angerville (14430), cette charmante maison de style Chaumière profite d'un cadre paisible en pleine campagne. À proximité immédiate des transports en commun et des établissements scolaires, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. L'exposition Sud assure une luminosité naturelle appréciable, tandis que la présence de la fibre optique garantit une connectivité moderne. Le terrain de 5005 m² offre de vastes espaces extérieurs pour profiter pleinement de la nature environnante. Avec 10 places de parking, un garage et une façade en Pierre de Taille, cette propriété allie fonctionnalité et charme traditionnel. L'ossature bois confère un cachet chaleureux à l'ensemble, soulignant l'authenticité de cette demeure construite en 1987. À l'intérieur, la maison LEBAS de 110 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, idéales pour une famille. Les 2 toilettes et 2 salles de bain offrent un grand confort au quotidien. Avec des aménagements soignés et une attention portée aux détails, cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, pour un parfait équilibre entre tradition et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard RICOUL, Tél. : 06 56 88 48 42, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 387 573 496 - SAFTI – RICOUL Richard, Conseiller indépendant
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173 000 €
469 €/m²
Maison • 369 m² • 6 pièces
ANGERVILLE. COEUR DE VILLE. ENSEMBLE IMMOBILIER A RENOVER, COMPRENANT AU REZ DE CHAUSSEE, UN PLATEAU NU DE 116 M² AVEC UNE CAVE SUR TOUTE LA SUPERFICIE. AU 1 ER ETAGE, UN PLATEAU NU DE 131,50 M². AU DEUXIEME ET DERNIER ETAGE, UN PLATEAU NU DE 121,50 M². COPROPRIETE DE 21 LOTS. CHARGES DE 500 EUROS / AN PAS DE PROCEDURE EN COURS HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR REPRESENTANT 6.74 % NON SOUMIS AU DPE (8.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours).
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157 500 €
2 972 €/m²
Maison • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 168 m²
3G IMMO vous propose de découvrir cette maison de 53 m², A L'EST DE CAEN, idéalement située à 3 minutes de DOZULÉ, 13 min seulement de Pont L'évêque, Cabourg à 12 km, Deauville à 19 min seulement. Entrée de l'autoroute à Dozulé / Pont-l'Évêque, à 5 min à peine en voiture des commerces et écoles. Avec un mélange de pierre et de brique et poutres apparentes et de colombage intérieurs atypique, rénovée en 2020 Elle se compose : RDC : - Cuisine ouverte équipée et aménagée, salon avec cheminée et poêle à bois. - Cellier, WC et un lave main, machine à laver, sèche linge, rangement, stockage ETAGE : (refait entièrement en 2020- 2021) - Grand dressing ou chambre, une chambre spacieuse avec dressing, une salle d'eau avec douche et Wc. Au-dessus, il existe un grenier sous combles accessible. La maison est bordure de route, mais avec un bon double vitrage en PVC RECENT ! IDEAL RESIDENCE SECONDAIRE OU UNE 1ère acquisition ou une résidence secondaire proche de la côte et des plages. La maison peut être vendue meublée, à voir en fonction du prix. Belle rénovation en 2020, 2021, plomberie, électricité, murs, sols, salle d'eau, Wc etc.. Terrasse exposé plein sud, jardin plat et cocooning, sur un terrain plat de 168 m². ( A prévoir uniquement une rénovation de l'escalier, devis à l'appui, à la charge des acquéreurs. Chauffage au gaz (avec citerne individuelle avec un contrat de 5 ans, déjà 4 ans. Idéalement, prévoir d'installer une pompe à chaleur pour supprimer le gaz citerne. Chauffage poêle à bois avec cheminée intégrée, ballon électrique 2021 dernière génération Fibre optique sur la commune, un arrêt de bus à proximité à pied, (ligne Pont l'évêque - Dozulé - Caen). Assainissement individuel micro station, le contrôle est réalisé. Audit énergétique réglementaire réalisé. Date du diagnostic : 24/09/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 euros et 2590 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Audit énergétique règlementaire réalisé, DPE réalisé, contrôle d'assainissement réalisé. Taxe foncière 220 euros / an. A VISITER SANS TARDER ! ! RDV ET VISITE DU LUNDI AU DIMANCHE : 9H à 20H30 SUR RDV ! Une visite s'impose rapidement ! Plus de biens sur le site internet : Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexis BARRAULT Inscrit au RSAC de LISIEUX 520 361 460, Tel : 06 02 24 33 17, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 189605AB-1462407608
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