Acheter une maison en viager à Ernes (14270)

Exclusivité - Vente à terme libre paiement sur 10 ans A 30 mns de Caen, 10 mns de Mezidon Canon et de sa gare et 5 mns de Saint Pierre en auge Visite Guidée Le village d'Ernes possède un riche patrimoine historique. Ses charmantes rues sont bordées de maisons traditionnelles en pierre, témoignant de l'architecture locale. L'église du village, avec son clocher typique, est un exemple parfait de l'architecture religieuse normande et un point d'intérêt incontournable. Le Cabinet Senior vous propose en Exclusivité une Maison à finir de rénover de 141 m2 avec jardin et 2 grands garages. Idéale Résidence princiaple, secondaire ou investissement locatif car il est possible de faire 2 logements Elle comprend au rez de chaussée une pièce à vivre avec poêle à granulés et coin cuisine avec entrée indépendante, 1 salle d'eau avec wc, une grande pièce de 38 m2 donnant sur le jardin et accès garage (porte de 2m50 de hauteur sur 4 m de large). A l'étage grande pièce de vie avec coin cuisine et entrée indépendante, 1 chambre, salle d'eau et wc, 1 chambre enfant ou bureau ,accès à une dépendance disposant d'une terrasse de 14 m2. Un autre garage avec entrée indépendante. Avantages patrimoniaux de l'investissement : Devenir plein propriétaire d'une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien; En cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur des mensualités versées; S'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur; Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en mensualités sur une période définie à l'avance, sans aléas; Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial * : 73 050 euros Mensualité : 708,33 euros Taxe foncière: 570 euros Durée définie de paiement : 10 ans Frais de Notaire calculés sur la valeur marché Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine. Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427 *Bouquet honoraires (9 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 60 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Valeur du bien 158 050 €. Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 145 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Senior Consulting Group : Alexandra BECUE Agent commercial (Entreprise individuelle) Retrouvez l'annonce de l'agence immobiliè...