Acheter une maison plain pied à Condé-sur-Vire (50)

Le Cabinet FOLLIOT vous propose de découvrir cette maison familiale spacieuse au coeur de Troisgots (50420). Découvrez cette maison pleine de caractère des années 70, offrant 145 m² habitables sur sous-sol complet. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste salon-salle à manger baigné de lumière, agrémenté d'un insert à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée abrite également une salle de bains, quatre chambres confortables et un WC indépendant, garantissant une parfaite fonctionnalité pour une vie familiale épanouie. A l'étage, une mezzanine offre un espace polyvalent qui distribue trois chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne et un WC, répondant ainsi à tous vos besoins d'espace. Le sous-sol, particulièrement spacieux, propose de nombreux atouts : une cave, un grand garage, une arrière-cuisine / buanderie et un atelier. Un véritable plus pour les amateurs de bricolage ou pour bénéficier d'espaces de rangement optimisés. A l'extérieur, une belle terrasse sur pilotis vous invite à profiter des beaux jours, tandis que le portail coulissant automatisé assure à la fois confort et sécurité. Modernisée avec soin, cette maison bénéficie d'un système de chauffage par aérothermie installé en 2022, ainsi que de menuiseries en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques, garantissant un confort thermique et des économies d'énergie au quotidien. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie C, avec une consommation énergétique de 119kWh/m2/an, et une classe climatique A, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 910 euros et 1310 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé à l'achat pour 213 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre paisible et à proximité des commodités. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES pour une première visite de ce bien à vendre.

Le Cabinet FOLLIOT vous propose dans un environnement calme, cette maison de 65 m² sur sous-sol complet offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Elle dispose d'une base solide et d'un agencement fonctionnel, idéale pour un projet de personnalisation. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée équipée de placards. Le salon / salle à manger, agrémenté d'un insert à bois, apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine indépendante aménagée offre un espace pratique à revisiter selon vos envies. Trois chambres, une salle d'eau faisant également office de buanderie, et des menuiseries en PVC double vitrage assurent confort et luminosité. Pour agrandir l'espace de vie, il est possible de repenser l'agencement en ouvrant le salon sur l'une des chambres. Le sous-sol propose un garage spacieux, un atelier et une pièce pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou en bureau, offrant ainsi une réelle flexibilité pour répondre à vos besoins. Avec un peu d'imagination et des travaux de rénovation, cette maison peut devenir un véritable cocon familial ou une opportunité d'investissement. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie F, avec une consommation énergétique de 394 kWh/m2/an, et une classe climatique C, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (11 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1250 euros et 1 740 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison est proposée à l'achat pour 118 500 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez rapidement votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES pour organiser une visite et saisir cette opportunité.