Acheter une maison 3 pièces à Mortain-Bocage (50140)

50140 – MORTAIN-BOCAGE – MAISON DE CAMPAGNE – 85 m² – 2 CHAMBRES + 1 BUREAU (OU PETITE CHAMBRE) – PETITE DÉPENDANCE – TERRAIN D'ENVIRON 2 200 m² VISITE VIRTUELLE GUIDÉE sur rendez-vous ! Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à moins de 10 minutes de Mortain. Elle se compose ainsi : . au rez-de-chaussée : - un séjour de 26 m² avec POUTRES apparentes et CHEMINÉE équipée d'un poêle à bois, - une cuisine / salle à manger de 18 m², - une buanderie, - un WC, . à l'étage, un palier desservant : - 2 chambres de 9 et 10 m², - un bureau (ou petite chambre) de 6 m², - une salle d'eau avec WC. Toiture en ARDOISE NATURELLE. Huisseries en bois DOUBLE-VITRAGE. Chauffage électrique (radiateurs à inertie). À l’extérieur : - une cour gravillonnée et partiellement couverte, devant la maison au Sud, avec places de stationnement, - une terrasse couverte, - un jardin arboré, - un potager, - une petite dépendance à usage d'atelier d'environ 15 m². Le bien est situé à 700 m de la Voie Verte (ancien chemin de fer reliant le Mont-Saint-Michel) faisant partie de la Véloscénie (450 km d'itinéraire balisé entre Paris et Le Mont-Saint-Michel). Cette proximité au tourisme vert permet d'envisager la création d'un gîte. Environnement calme et champêtre, à moins de 10 minutes de Mortain (commerces, services, écoles jusqu'au lycée...), à moins de 20 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët ou Sourdeval, à 30 minutes de Vire (gare pour Paris), à 40 minutes d’Avranches, et à moins d'une heure des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris