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Vente maison 135 000 €
85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Mortain-Bocage (50140)

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  • 1 588 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Ludovic Garnier - efficity

Ludovic Garnier - efficity

37 avis
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Description

50140 – MORTAIN-BOCAGE – MAISON DE CAMPAGNE – 85 m² – 2 CHAMBRES + 1 BUREAU (OU PETITE CHAMBRE) – PETITE DÉPENDANCE – TERRAIN D'ENVIRON 2 200 m²
VISITE VIRTUELLE GUIDÉE sur rendez-vous !
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à moins de 10 minutes de Mortain.
Elle se compose ainsi :
. au rez-de-chaussée :
- un séjour de 26 m² avec POUTRES apparentes et CHEMINÉE équipée d'un poêle à bois,
- une cuisine / salle à manger de 18 m²,
- une buanderie,
- un WC,
. à l'étage, un palier desservant :
- 2 chambres de 9 et 10 m²,
- un bureau (ou petite chambre) de 6 m²,
- une salle d'eau avec WC.
Toiture en ARDOISE NATURELLE.
Huisseries en bois DOUBLE-VITRAGE.
Chauffage électrique (radiateurs à inertie).
À l’extérieur :
- une cour gravillonnée et partiellement couverte, devant la maison au Sud, avec places de stationnement,
- une terrasse couverte,
- un jardin arboré,
- un potager,
- une petite dépendance à usage d'atelier d'environ 15 m².
Le bien est situé à 700 m de la Voie Verte (ancien chemin de fer reliant le Mont-Saint-Michel) faisant partie de la Véloscénie (450 km d'itinéraire balisé entre Paris et Le Mont-Saint-Michel).
Cette proximité au tourisme vert permet d'envisager la création d'un gîte.
Environnement calme et champêtre,
à moins de 10 minutes de Mortain (commerces, services, écoles jusqu'au lycée...),
à moins de 20 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët ou Sourdeval,
à 30 minutes de Vire (gare pour Paris),
à 40 minutes d’Avranches,
et à moins d'une heure des premières plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse
___________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 17/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 167132 - Réf Superimmo : ANVXWYURH
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 1 588 € / m²
Taxe foncière : 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 129 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

85 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 200 m²Orientation : Sud
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 26 m²
1 salle d'eau2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
397 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 280 € / an
Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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