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20
89 900 €
1 284 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 12 500 m²
50140 – ROMAGNY-FONTENAY – FERMETTE À RESTAURER – MAISON D'ENVIRON 70 m² AVEC VIE DE PLAIN-PIED – NOMBREUSES DÉPENDANCES – TERRAIN D'ENVIRON 1,25 HECTARES AVEC PUITS – ENVIRONEMENT CHAMPÊTRE, AU CALME, PREMIERS VOISINS À 200 m – COMMODITÉS PROCHES (750 m D'UN COMMERCE MULTI-SERVICES) VISITE VIRTUELLE GUIDÉE sur rendez-vous ! Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette FERMETTE à restaurer. La maison présente actuellement une surface habitable d’environ 70 m². (Les combles aménageables, après modification de charpente, offrent la possibilité d'agrandir cette surface d'environ 40 m² supplémentaires.) Elle est composée ainsi : - au rez-de-chaussée, . un séjour de 21 m² avec cheminée, . une cuisine séparée de 15m², . deux chambres d'environ 13 m² chacune, . une salle d'eau avec WC, . un dégagement avec escalier menant à l'étage. - à l’étage, des combles offrant un potentiel d'environ 40 m² habitables (12 x 5 m au sol) après modification de charpente. Façade exposée plein Sud. Certaines huisseries sont en double-vitrage PVC avec volets roulants, les autres sont en simples vitrage bois avec persiennes en PVC. Toiture : . en ardoises naturelles en façade, aux crochets galvanisés, réfection à prévoir, . en ardoises synthétiques SANS amiante à l'arrière, aux crochets inox, en très bon état (refaite en 2000). À l'extérieur : . en appentis à l'arrière de la maison, un hangar ouvert de 40 m² environ couvert en bac acier, . un autre hangar ouvert de 40 m² (5 x 8 m), . en appentis contre ce dernier, un hangar fermé 30 m² avec sol bétonné, . un autre petit appentis de 10 m², . une grange en torchis d'environ 60 m² couverte en tuiles en façade et tôles en arrière, . d'anciennes soues à cochons (batiment en parpaings, couvert en tuiles, de 30 m² séparé en 4 box), . une ancienne boulangerie (le four est à restaurer). Le tout sur un terrain en herbage d'environ 12 500 m². Présence d’un PUITS. NON SOUMIS AU DPE (absence de chauffage en l'état actuel, les radiateurs électriques et le poêle à bois ayant été retirés pour la vente). À 750 m d’un commerce multi-services (épicerie, bar/tabac, restaurant, distributeur…), à 10 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët ou Mortain (écoles jusqu'au lycée), à 30 minutes d’Avranches ou Vire (gare pour Paris), à 45 minutes des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint-Hilaire-du-Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
