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25
245 000 €
1 750 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 494 m²
En Campagne, dans un bel environnement verdoyant, cette propriété offre diverses possibilités grâce à son implantation géographique et ses dépendances Elle peut convenir comme : - Maison familiale - Maison pour une activité touristique (gîte..) - Maison d'artisan - Maison secondaire... Très bien située sur l'axe Saint-LÔ/BAYEUX et elle offre donc un accès rapide à St Lô mais aussi à Bayeux ainsi qu'aux plages du débarquement Cette maison de plus de 140 m2 sur 4500 m2 se compose Au Rez de chaussée : - Un salon/Séjour spacieux et lumineux avec une cheminée à 360° avec la salle à manger - Une Salle à manger communiquant avec le salon - Une véranda accessible de la cuisine et de la salle à manger - Une cuisine aménagée avec accès à la véranda - Une arrière cuisine - Un WC Au 1er Étage - Un palier desservant les pièces de l'étage - Une salle d'eau - Une salle de Bain - Quatre chambres de 11.5 à 14 m² A l'extérieur - Une vaste Terrasse de 45 m² - Un Local technique - Un grand garage - Un vaste Atelier - Un jardin clos et un verger (comprenant de nombreux arbre fruitiers) - Une cour - Un herbage - Un vaste appentis de stockage - Une bergerie avec 3 boxs - Un hangar de stockage/d'hivernage - Un poulailler - Un abris pour chevaux Son système de chauffage est un e pompe à chaleur récemment installée (4 mois environ) et l'assainissement se fait par système individuel SES PLUS : - Son cachet et son potentiel - Ses volumes (ses pièces vie et ses dépendances) - Sa PAC - En campagne - Surface terrain - Proximité des villes A VOIR ABSOLUMENT !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 001 208 Greffe de COUTANCES) 06 81 10 74 92 (réf. 563980 )