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25
Vente maison 245 000 €
140 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-André-de-l'Epine (50680)
140 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-André-de-l'Epine (50680)
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- 1 750 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: pompe à chaleur
Eric DE COURTILLOLES - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En Campagne, dans un bel environnement verdoyant, cette propriété offre diverses possibilités grâce à son implantation géographique et ses dépendances
Elle peut convenir comme :
- Maison familiale
- Maison pour une activité touristique (gîte..)
- Maison d'artisan
- Maison secondaire...
Très bien située sur l'axe Saint-LÔ/BAYEUX et elle offre donc un accès rapide à St Lô mais aussi à Bayeux ainsi qu'aux plages du débarquement
Cette maison de plus de 140 m2 sur 4500 m2 se compose
Au Rez de chaussée :
- Un salon/Séjour spacieux et lumineux avec une cheminée à 360° avec la salle à manger
- Une Salle à manger communiquant avec le salon
- Une véranda accessible de la cuisine et de la salle à manger
- Une cuisine aménagée avec accès à la véranda
- Une arrière cuisine
- Un WC
Au 1er Étage
- Un palier desservant les pièces de l'étage
- Une salle d'eau
- Une salle de Bain
- Quatre chambres de 11.5 à 14 m²
A l'extérieur
- Une vaste Terrasse de 45 m²
- Un Local technique
- Un grand garage
- Un vaste Atelier
- Un jardin clos et un verger (comprenant de nombreux arbre fruitiers)
- Une cour
- Un herbage
- Un vaste appentis de stockage
- Une bergerie avec 3 boxs
- Un hangar de stockage/d'hivernage
- Un poulailler
- Un abris pour chevaux
Son système de chauffage est un e pompe à chaleur récemment installée (4 mois environ) et l'assainissement se fait par système individuel
SES PLUS :
- Son cachet et son potentiel
- Ses volumes (ses pièces vie et ses dépendances)
- Sa PAC
- En campagne
- Surface terrain
- Proximité des villes
A VOIR ABSOLUMENT !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 001 208 Greffe de COUTANCES) 06 81 10 74 92 (réf. 563980 )
Publiée le 17/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830032817854 - Réf Superimmo : ANVXW2EBG
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Prix de vente : 245 000 €  | Prix au m² : 1 750 € / m² |
| Taxe foncière : 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 494 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1962 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée | Séjour de 50 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2024.
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