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199 000 €
1 354 €/m²
Maison • 147 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 5 000 m²
50720 – SAINT GEORGES DE ROUELLEY – À 10 MINUTES DE DOMFRONT – MAISON INDIVIDUELLE – 147 m² – 6 CHAMBRES DONT UNE AU REZ DE CHAUSSÉE – DÉPENDANCES DONT 1 GRAND GARAGE DE PRÈS DE 60 m² – TERRAIN CLOS D'ENVIRON 5000 m² – TRÈS BON DPE EN C – AU CALME, SANS VOISINS PROCHES ! VISITE VIRTUELLE GUIDÉE sur rendez-vous ! Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 8 pièces sur 2 niveaux avec VIE DE PLAIN-PIED. Elle est composée ainsi : - au RDC : . une pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée et poêle à pellets, . une suite parentale (chambre + salle d'eau) de 14 m², . une arrière cuisine/buanderie, . un WC séparé, . deux garages, l'un de 22 m², l'autre de 60 m² (12 x 5 m environ), - à l’étage, un palier desservant : . 5 chambres mansardées (2 d'environ 9 m² et 3 d'environ 10 m²), . un salon/salle de jeu de 5 m², . une salle d'eau, . un WC séparé. Toiture en TUILES. Huisseries en double-vitrage PVC. Bonne isolation des combles et isolation des murs par l'extérieur, d'où un bon classement en C ! À l'extérieur : - une terrasse sur le côté sud-ouest et à l'arrière de la maison, - une grande cour bétonnée devant la maison, - un double-garage, - un terrain arboré et clôturé d'environ 5 000 m². La maison est au CALME, sans voisins proches. À quelques pas de la Fosse Arthour (très beau site naturel avec forêt et plan d'eau pour de belles randonnées), à 10 minutes de Domfront (commerces, écoles), à 15 minutes de Mortain (commerces, écoles jusqu'au lycée), à 30 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, Vire ou Flers (gare pour Paris), à 45 minutes d’Avranches, à 1 heure des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse __________________________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
