Acheter une maison plain pied à Ceaucé (61330)

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2 annonces
Agence Thom
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Agence Thom 17/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
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Maison, 96,1 m²

233 200 € 2 427 €/m²
Maison • 96,1 m² • 5 pièces • 3 chambres

Ceaucé (61330)

EXCLUSIVITÉ - Au détour d’un chemin, dans un écrin de verdure de 3747 m², se dévoile cette magnifique maison en pierres. Un havre de paix où la nature côtoie le confort, offrant à ses habitants une vie de plain-pied baignée de lumière, au cœur d'un environnement préservé. Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous serez accueilli par une vaste salle à manger qui semble inviter à la convivialité, une cuisine aménagée et équipée qui n’attend plus que vos recettes secrètes, et un salon lumineux s’ouvrant sur un préau extérieur. Imaginez-vous savourer des moments précieux à l’abri, tout en étant en harmonie avec la nature environnante. Le rez-de-chaussée se poursuit avec un dégagement, des toilettes, une salle d’eau moderne, trois chambres offrant tout le confort nécessaire, ainsi qu’une chaufferie/buanderie pratique. Un potentiel d’agrandissement incroyable se cache dans les greniers sur toute la maison, qui, une fois aménagés, pourraient devenir de magnifiques espaces de vie supplémentaires . Rez-de-jardin : Le jardin, quant à lui, est une invitation à la contemplation, avec un verger prêt à vous offrir les délices de chaque saison. De nombreuses dépendances apportent une vraie valeur ajoutée : un vaste hangar de 200 m², un chenil extérieur, un double garage, une cave/local de stockage, un ancien fournil plein de charme, une annexe/local pompe, et un atelier pour les bricoleurs et artistes en herbe. Un puits ancien veille sur ce cadre, témoignage d’une histoire pleine de caractère. Caractéristiques techniques : La maison est équipée d’une fosse septique étanche , de menuiseries en PVC avec double vitrage pour un confort thermique optimal, ainsi que d’un chauffage au fuel et d’une cheminée à foyer ouvert, pour réchauffer vos soirées d’hiver au coin du feu. Les volumes généreux et la luminosité omniprésente font de cette maison un véritable cocon où l’on se sent bien dès les premiers pas. Avec un beau potentiel d’agrandissement grâce à ses greniers, cette demeure est une toile blanche prête à accueillir vos projets de vie. Si vous recherchez la tranquillité de la campagne sans sacrifier le confort, cette propriété est faite pour vous. Venez découvrir ce bijou où chaque pierre raconte une histoire, et où chaque espace offre une promesse de bien-être. Laissez-vous charmer et contactez-nous pour une visite de ce lieu unique. En plus : Possibilité d’acquérir un terrain agricole d’environ 2 hectares 600, conservé sous forme de pâturage. Cet espace supplémentaire entourant une partie de la propriété est idéal pour un projet de vie en pleine nature, sans contrainte de culture. Un cadre naturel préservé, parfait pour les amoureux de la faune et de la flore, cette propriété offre une immersion totale dans la nature, tout en garantissant un espace de vie confortable et chaleureux. Ne tardez pas à visiter ce petit coin de paradis. Contactez-nous pour plus d’informations et une visite ! Classe énergie : G, Classe climat :G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4220 € et 5760 € /Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr / Prix : 233.200 € / Honoraires à la charge du vendeur / Visite virtuelle guidée disponible / Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite / Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Christelle LEFRAIS, négociatrice au 06.78.40.29.65. Plus d’informations sur notre site

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Damien LESELLIER - Capifrance
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 11/11/2024
Proposée par Damien LESELLIER - Capifrance 06/11/2024 - mise à jour 11/11/2024
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Maison, 162 m²

195 300 € 1 206 €/m²
Maison • 162 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 861 m²

Ceaucé (61330)

En Exclusivité, A Céaucé dans un lotissement au calme, pavillon de plain-pied très propre construit en 2011 de 161m² habitable sur un terrain de 861m² (surface au sol 190m²). Proche des commerces, école primaire, collège et services à la personne, cette maison propose 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec son dressing et sa salle d’eau. Rez de chaussée : grand séjour salon ouvert sur la cuisine récente bien équipée avec accès sur la terrasse, une suite parentale avec espace dressing et salle d’eau privée, un WC séparé avec fenêtre, une buanderie (ancienne salle d’eau avec VMC). Une grande pièce correspondant à l’ancien garage pouvant le redevenir facilement ou un espace de travail indépendant type libéral (deuxième porte d’entrée). Etage : au palier un bel espace détente avec son canapé qui dessert une salle d’eau neuve avec WC, deux grandes chambres lumineuses et mansardées, un espace bureau pouvant devenir la quatrième chambre de bonne taille en s’ouvrant sur le grenier. Le tout étant distribué par un couloir avec placards de rangement. A L’extérieur : Belle terrasse avec son barbecue, pelouse, un garage avec coupe rabattue pour rangement, espace jardin. Ce pavillon offre un très bon confort thermique avec ses équipements et sa construction. Travaux de rafraîchissement récents. Possibilité chambre PMR. Menuiserie double vitrage avec volet roulant, poêle à bois, tout à l’égout, chauffage radiateur électrique à inertie (consommation de 175€/mois à 4 personnes) Axe foncière 851€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879989)