Acheter une maison 5 pièces à Nan-sous-Thil (21390)

iad France - Marion Roullier vous propose: Maison en pierre rénovée à vendre à Nan-Sous-Thil !!! Proche Précy-sous-Thil. Au cOEur de l’Auxois, à mi-chemin entre Semur-en-Auxois et Pouilly-en-Auxois, venez découvrir ce bel ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation avec son garage, d'une grange et de nombreuses dépendances. Situé dans le village de Nan-Sous-Thil, il se compose d’une maison d’habitation entièrement rénovée, d’une surface de 144 m² environ. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 45 m² environ avec un espace salon, salle à manger, cuisine ouverte aménagée profitant de la chaleur du poêle à bois et un premier espace chambre. Le rdc comprend également un espace de rangement, une chaufferie et une pièce à terminer type véranda donnant sur le jardin à l'arrière. Au premier étage, un spacieux palier de 19 m² environ, dessert une salle d’eau avec une douche italienne et des wc, et un bureau. Deux belles chambres de 15 et 24 m² environ composent également l’étage. Il est également possible d’accéder au-dessus du garage et d’agrandir l’espace habitable de 30 m² environ. Accolé à la maison, un double garage de 48 m² environ fermé par une porte sectionnelle motorisée. Sur le vaste terrain de plus de 7 000 m² environ, une immense grange de 200 m² environ au sol et une hauteur de 10 m, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagements. Accolés à celle-ci, un préau et un ancien poulailler. Enfin deux petites dépendances complètent la propriété ainsi qu’un puits. La maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur réversible air / air, d’un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux solaires photovoltaïques et de menuiseries bois double vitrage. La toiture de la partie habitation a été refaite en 2018. La fosse septique est à refaire. Nan-sout-Thil est situé à moins de 20 min de Semur-en-Auxois, 35 min d'Avallon, 54 min de Dijon (gare, commerces, faculté, hôpitaux...). Dotée d’un potentiel indéniable pour un projet personnel ou professionnel, cette maison et ses dépendances séduiront les amateurs d’authenticité et de calme. Rendez-vous pour les visites! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Roullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.