Vente maison 272 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

Nan-sous-Thil (21390)

iad France - Marion Roullier (07 64 86 59 93) vous propose : Maison en pierre rénovée à vendre à Nan-Sous-Thil !!! Proche Précy-sous-Thil.
Au cOEur de l’Auxois, à mi-chemin entre Semur-en-Auxois et Pouilly-en-Auxois, venez découvrir ce bel ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation avec son garage, d'une grange et de nombreuses dépendances.
Situé dans le village de Nan-Sous-Thil, il se compose d’une maison d’habitation entièrement rénovée, d’une surface de 144 m² environ.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 45 m² environ avec un espace salon, salle à manger, cuisine ouverte aménagée profitant de la chaleur du poêle à bois et un premier espace chambre.
Le rdc comprend également un espace de rangement, une chaufferie et une pièce à terminer type véranda donnant sur le jardin à l'arrière.
Au premier étage, un spacieux palier de 19 m² environ, dessert une salle d’eau avec une douche italienne et des wc, et une salle de bain avec une baignoire ilot. Deux belles chambres de 15 et 24 m² environ composent également l’étage.
Il est également possible d’accéder au-dessus du garage et d’agrandir l’espace habitable de 30 m² environ.
Accolé à la maison, un double garage de 48 m² environ fermé par une porte sectionnelle motorisée.
Sur le vaste terrain de plus de 7 000 m² environ, une immense grange de 200 m² environ au sol et une hauteur de 10 m, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagements. Accolés à celle-ci, un préau et un ancien poulailler. Enfin deux petites dépendances complètent la propriété ainsi qu’un puits.
La maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur réversible air / air, d’un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux solaires photovoltaïques et de menuiseries bois double vitrage. La toiture de la partie habitation a été refaite en 2018.
La fosse septique est à refaire.
Dotée d’un potentiel indéniable pour un projet personnel ou professionnel, cette maison et ses dépendances séduiront les amateurs d’authenticité et de calme.
Rendez-vous pour les visites!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Roullier EI (ID 69953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 272 000 €

Prix au m² : 1 889 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2022.

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MARION ROULLIER - IAD

Siren : 532879426

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