Découvrez cette magnifique maison familiale de 170 m² située à Nuit-Saint-Georges dans un quartier calme et résidentiel. Vous serez à proximité des écoles, commerces et services, tout en profitant d’un cadre paisible. Les grands axes routiers sont facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement les principales villes de la région.
-Niveau principal :
• 3 chambres.
• Un vaste séjour moderne et convivial, baigné de lumière naturelle.
• Une cuisine équipée, fonctionnelle et prête à l’emploi.
• Une salle de bain contemporaine avec double vasque, douche à l’italienne et une grande baignoire.
• Des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces (chambres, bureau, salle de jeux, salle de cinéma). La partie centrale des combles est déjà aménagé.
-Niveau inférieur, logement indépendant :
Au sous-sol, un logement totalement indépendant et équipé est disponible, deux chambres, un bureau, un espace buanderie, une cuisine équipée, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC et un espace garage. Parfait pour accueillir des invités, de la famille ou pour un projet locatif.
Extérieur :
• Terrain : 630 m² entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou vos projets d’aménagement extérieur. Une dépendance est là pour tout votre matériel de jardin et peut accueillir le système de filtration d’une future piscine, terrain piscinable.
• Un grand garage avec la possibilité de mettre deux voitures, branchement pour voiture électrique. Une zone de stockage est disponible dans les combles du garage.
• Une belle terrasse en bois pour vos repas ou moments de détente en plein air.
Confort et équipements :
• Climatisation réversible pour un confort optimal et radiateur à inertie fluide.
• Double vitrage pour une isolation thermique et phonique.
• Volet roulant électrique.
• Système de camera surveillance.
• Deux portails électrique avec deux portes de garage électrique.
• Aspiration centralisée.
Travaux :
Cette maison a bénéficié d’une rénovation complète incluant une couverture de toit entièrement neuve, des travaux d’isolation, une mise a neuf de la plomberie et de l’électricité, ainsi qu’un crépi extérieur refait avec soin, offrant ainsi confort et tranquillité pour les années à venir.
Cette annonce référence 273124 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN POINTOUT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 52766430400021.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024
Score DPE : 131 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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489 000 €
2 860 €/m²
