Vente maison 285 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nuits-Saint-Georges (21700)

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2 244 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Thibaut BAVEREL - Optimhome

73 avis

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Description

Découvrez cette maison T6 entièrement rénovée, située à seulement 10 minutes de Nuits-Saint-Georges, offrant un cadre de vie exceptionnel. Le séjour spacieux, avec son mur en pierre apparente et ses poutres en bois, crée une ambiance chaleureuse et authentique. La cuisine semi-ouverte, astucieusement aménagée, favorise la convivialité et l'optimisation des espaces.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une chambre de plain-pied, offrant confort et accessibilité, ainsi que d’un accès direct à une grande terrasse de 55 m² avec vue dégagée. À l’étage, deux chambres lumineuses et un bureau permettent de créer des espaces de travail ou de détente supplémentaires. La salle d’eau moderne avec toilettes apporte un confort supplémentaire à ce niveau.
Un véritable atout de cette propriété est son studio indépendant, équipé d'une salle de bains, de toilettes et d’une entrée séparée, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.
Cette maison dispose également de nombreux espaces pratiques, tels qu’un garage, une salle de jeux et un cellier. Les équipements incluent une chaudière à condensation au gaz et un adoucisseur d'eau, assurant un confort moderne et des économies d’énergie.
Idéalement située à proximité de Nuits-Saint-Georges, cette maison combine le charme de l’ancien et les avantages du neuf, créant un lieu de vie agréable et fonctionnel pour une famille ou un projet d’investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thibaut BAVEREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 678 684 Greffe de DIJON) 06 07 15 71 91 (réf. 567011 )

Publiée le 19/07/2024 - maj le 08/02/2025 - Réf. agence : 830031034357 - Réf Superimmo : ANVXWCOFZ

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 2 244 € / m²
Taxe foncière : 432 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 167 m²
2 niveaux	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 062 € / an

Maximum : 1 436 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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Historique des prix

20 novembre 2024

Baisse de 4,4%

285 000 €

19 juillet 2024

298 000 €

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