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172 000 €
2 263 €/m²
Maison • 76 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 189 m²
Située à seulement 15 minutes de Dijon (Talant) et à proximité immédiate de l’autoroute A38, cette maison de 75 m² est idéale pour un cadre de vie paisible et pratique. Description : Rez-de-chaussée : Profitez d’un séjour spacieux de 17,7 m² et d’un salon confortable de 13,5 m². Une cuisine de 13,5 m², vous y participez, qu’une buanderie de 7,3 m², avec accès direct à une terrasse carrelée de 15 m² à l’arrière de la maison avec un barbecue pour des moments de convivialité en plein air. À l’étage : Deux chambres lumineuses (11,4 m² et 9,7 m²), une mezzanine de 6,8 m² offrant un espace polyvalent, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle de 2,8 m². Confort : La maison est équipée de fenêtres en PVC à double vitrage oscillo-battant, d’un chauffage électrique, et d’un insert à bois pour des hivers chaleureux (consommation annuelle : environ 4 stères). Bonus : Une cave voutée de 20 m² accessible par la cuisine, idéale pour le rangement et la conservation. Taxe foncière de 569 euros. Terrain en face de la maison de 189 m² idéale pour faire un jardin Cette maison, alliant charme et praticité, n'attend plus que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mehdi MAOUCHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 045 863 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 31 68 47 69 (réf. 572727 )