Vente maison 172 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Marie-sur-Ouche (21410)

Située à seulement 15 minutes de Dijon (Talant) et à proximité immédiate de l’autoroute A38, cette maison de 75 m² est idéale pour un cadre de vie paisible et pratique.
Description :
Rez-de-chaussée : Profitez d’un séjour spacieux de 17,7 m² et d’un salon confortable de 13,5 m². Une cuisine de 13,5 m², vous y participez, qu’une buanderie de 7,3 m², avec accès direct à une terrasse carrelée de 15 m² à l’arrière de la maison avec un barbecue pour des moments de convivialité en plein air.
À l’étage : Deux chambres lumineuses (11,4 m² et 9,7 m²), une mezzanine de 6,8 m² offrant un espace polyvalent, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle de 2,8 m².
Confort : La maison est équipée de fenêtres en PVC à double vitrage oscillo-battant, d’un chauffage électrique, et d’un insert à bois pour des hivers chaleureux (consommation annuelle : environ 4 stères).
Bonus : Une cave voutée de 20 m² accessible par la cuisine, idéale pour le rangement et la conservation.
Taxe foncière de 569 euros.
Terrain en face de la maison de 189 m² idéale pour faire un jardin
Cette maison, alliant charme et praticité, n'attend plus que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mehdi MAOUCHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 045 863 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 31 68 47 69 (réf. 572727 )

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Consommation d'énergie

Consommation 396 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2022.

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MEHDI MAOUCHE - OPTIMHOME

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