Acheter une maison 3 pièces à Arbourse (58350)

iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose: À vendre : maison de caractère à Arbourse 58 – Charme authentique et cadre naturel préservé Nichée au cOEur de la Nièvre, dans le paisible village d’Arbourse, cette maison de caractère de 78 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Située à seulement 2 km de Châteauneuf-Val-de-Bargis, elle bénéficie d’un accès rapide aux commodités tout en étant entourée de forêts et de sentiers de randonnée. À seulement 15 km de l’autoroute et de la gare, et à 20 minutes des bords de Loire et des célèbres vignobles de Pouilly-sur-Loire, cet emplacement est un véritable atout pour les amateurs de nature et d’évasion. Cette maison mitoyenne avec une grange séduit dès l’entrée par son authenticité. Le salon chaleureux, avec ses tomettes d’origine et son poêle à bois, invite à la détente dans une ambiance cosy. La cuisine semi-aménagée, fonctionnelle et conviviale, donne sur un vaste terrain clos et arboré de 776 m², agrémenté d’un bassin, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un espace buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres lumineuses en enfilade offrent un bel espace de vie. La salle de bain avec WC vient compléter cet agencement pratique et confortable. Le charme de l’ancien s’allie ici à des éléments modernes, avec une toiture en bon état, du double vitrage et un chauffage alliant bois et électricité, garantissant un confort optimal toute l’année. Un garage spacieux avec atelier ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter les prestations de cette maison, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de bricolage. Son cadre verdoyant, à proximité immédiate de la forêt, est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent calme et sérénité sans pour autant s’éloigner des commodités. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale pleine de charme ou d’une maison de campagne au cOEur de la nature, cette maison à Arbourse représente une belle opportunité à saisir. Ne tardez pas à venir la visiter et à découvrir son cadre enchanteur ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.