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Vente maison 63 000 €
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Arbourse (58350)

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  • 808 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Jean-Marc PAUTRAT - iad

Jean-Marc PAUTRAT - iad

79 avis
06 69 58 03 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jean-Marc Pautrat (06 69 58 03 59) vous propose : ARBOURSE 58 - Maison de caractère, 3 pièces
À Arbourse, cette maison ancienne offre un cadre idyllique, à cinq cents mètres des bois et deux kilomètres de Châteauneuf-Val-de-Bargis avec ses commodités. Le salon spacieux avec tomettes d’origine et son poêle à bois s’ouvre sur une cuisine conviviale donnant accès à un terrain clos et arboré avec son bassin, parfait pour se détendre.
Au même niveau, un coin buanderie et un WC indépendant.
À l’étage, deux chambres lumineuses en enfilade et une salle de bain avec WC complètent l’espace.
Avec une toiture en bon état, du double vitrage et un chauffage au bois, cette maison garantit confort et authenticité.
Un garage avec son atelier vient s’ajouter aux atouts de ce bien, parfait pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire. Enfin, son emplacement stratégique permet de rejoindre facilement l’autoroute et la gare à quinze kilomètres, tout en étant à vingt minutes de la Loire et des vignobles de Pouilly-sur-Loire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Pautrat EI (ID 27723), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1626229 - Réf Superimmo : ANVXXCQU2
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Caractérisques
Prix de vente : 63 000 €Prix au m² : 808 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

78 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 776 m²1 Garage
Année de construction : 1800Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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