135 000 €
1 421 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 23 147 m²
Bienvenue dans cette demeure de charme et de caractère, nichée au cœur d’un écrin de verdure, à l’abri de tout regard, dans un cadre unique et préservé.
Un emplacement privilégié:
Située sur la commune de Montaron, entre Moulins-Engilbert et Cercy-la-Tour, cette maison en pierre saura vous séduire par son authenticité et son atmosphère envoûtante.
Une maison qui a une âme :
D’une superficie de 95 m² habitables, elle se dresse fièrement sur un vaste terrain de plus de 20 000 m². Dès l’entrée, vous serez immédiatement conquis par le séjour majestueux de 32 m², où se mêlent avec élégance :
- Brique, pierre, tomette et parquet massif, un mariage de matériaux nobles
- Poêle à bois et climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison
Ce séjour constitue le véritable cœur de la maison, donnant accès à :
- Une cuisine lumineuse de 12 m², aussi esthétique que fonctionnelle
- Une salle de bain élégante, équipée d’une douche à l’italienne
- Un bureau polyvalent, transformable en chambre, équipé d’un poêle à granulés
- Une chambre pleine de charme, au sol en tomette, offrant un cadre chaleureux
Un atout supplémentaire : un studio indépendant
Cette propriété dispose également d’un studio d’environ 20 m², parfaitement aménagé avec kitchenette et salle de bain.
Il peut être utilisé comme :
- Un revenu locatif en courte durée
- Un espace d’accueil pour la famille et les amis
- Une extension de la maison principale, l’encadrement de la porte ayant été préservé
Cette propriété bénéficie de 175 m² de dépendances, répartis dans plusieurs bâtis pouvant être utilisés pour différents projets :
- Espaces de rangement ou ateliers
- Possibilité de rénover certaines structures en logements supplémentaires
Informations techniques & points forts :
- Fosse septique neuve et vidée
- Climatisation réversible récente
- Fenêtres en double vitrage PVC sur la majorité des ouvertures
Seul point à noter : toiture en ardoise fibrociment (présence d’amiante)
Un cadre de vie exceptionnel :
Laissez libre cours à votre imagination : résidence principale, maison secondaire, projet touristique… Cette propriété unique et atypique ne demande qu’à révéler tout son potentiel.
Un bien rare, une opportunité à saisir.
Une visite s’impose pour découvrir ce lieu d’exception. Contactez-moi dès maintenant.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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