Acheter une maison au Breuil (71670)

Exclusivité en Bourgogne, situé dans un hameau du Breuil proche du lac de Montaubry, au calme entouré par la nature et seulement à 10 minutes de la gare TGV ( Paris 1h15mn Lyon 45 mn)et de toutes les commodités. Je vous propose cette maison en pierre chargée d'histoire de 155 m² construite au douzième siècle sur un terrain de 5900m² env. Alliant le charme de l'ancien et le moderne elle a été restaurée dans le respect de la tradition avec des matériaux nobles tout en préservant les plafonds en châtaignier. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée distribuant, la cuisine de 20 m²( accès direct sur la terrasse) avec son cellier voûtée de 6 m² étant l'ancienne petite chapelle des moines, un magnifique séjour de 30 m² avec lumière traversante dont le sol est en pierre naturelle , une salle d'eau moderne avec un wc et une douche italienne et pour finir l'accès à l'étage par un bel escalier en pierre. A l étage nous arrivons sur une grande pièce de 30 m² avec son sol en tommette qui aujourd'hui sert d'atelier. Ce volume pourrais être facilement transformé en chambre. Nous traversons à droite de celle-ci par une belle ouverture en pierre taillée donnant accès à un espace bureau de 18m², une salle d'eau fraîchement crée et une chambre. Au deuxième étage nous arrivons sur une chambre charmante de 46 m² avec ses poutres apparentes et son parquet bois restituant la force et la caractère de cette bâtisse. Espace pouvant être modifié en deux chambres voir trois. Pour les véhicules vous disposez d'un garage de 36m² ou se trouve toute la partie technique, chauffe-eau, tableau électrique maison et pompe à chaleur. Info pratique: La maison est reliée à la fibre. La pompe chaleur vient d'être installée chauffage au sol pour le rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Four à pain dans une petite dépendance attenante à la maison. Présence d'un puit. La fosse septique n'est pas aux normes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872024)