Achat maison au Val d'Ocre (89110)

Agence Charny Immobilier

Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Agence Charny Immobilier 29/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

163 000 € 849 €/m²
Maison • 192 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 500 m²

Le Val d'Ocre (89110)
Saint-Aubin-Château-Neuf

Maison bourgeoise comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, salon, une chambre, une pièce ; à l'étage : palier, quatre chambres ; grenier au-dessus. Petite maison. Grange. Etable. Cave. Terrain de 1500 m². Non soumis au DPE.

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Groupe 123 Immobilier

Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 29/05/2025

Proposée par Groupe 123 Immobilier 14/12/2024 - mise à jour 29/05/2025

239 900 € 1 000 €/m²
Maison • 240 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 6 761 m²

Le Val d'Ocre (89110)

Idéalement située entre Aillant et Toucy, à 20 minutes de la gare de Joigny,au coeur d'un charmant village avec écoles, venez découvrir cette propriété qui allie authenticité, modernité et confort énergétique. Au rez de chaussée une entrée accueillante mène à un spacieux salon parfait pour des moments de convivialité. La salle à manger adjacente et la cuisine aménagée et équipée sont idéales pour recevoir famille et amis. Une suite parentale avec salle de bains, wc séparé, un cellier et une chaufferie. À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres ainsi qu'une grande salle de bains moderne, équipée d'une douche à l'italienne et d'un jacuzzi balnéo pour vos moments de relaxation. Cette maison a été intégralement rénovée est prête à vous accueillir. Elle est reliée au tout-à-l'égout et dispose d'équipements modernes tels qu'une chaudière à condensation au gaz de ville, une cheminée avec insert, une climatisation réversible à l'étage, un ballon d'eau chaude thermodynamique, ainsi que du double vitrage et des panneaux photovoltaïques pour un confort optimal et des économies d'énergie. Le terrain de 6761 m2 est un véritable atout, avec un grand hangar ouvert de 150 m2, une dépendance fermée de 55 m2 à restaurer selon vos envies, et un terrain de pétanque pour profiter de moments conviviaux entre amis ou en famille. Contactez moi dès aujourd'hui pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029. Afficher plus

Françoise DOREAU - iad

(76 avis)

Annonce publiée le 07/04/2025 - mise à jour 22/05/2025

Proposée par Françoise DOREAU - iad 07/04/2025 - mise à jour 22/05/2025

(76 avis)

120 000 € 1 333 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Val d'Ocre (89110)

iad France - Françoise Doreau vous propose: À proximité de Toucy, dans un environnement calme et dégagé, à Saint Aubin Château Neuf, cette maison offre une belle opportunité de cadre de vie à personnaliser. À une dizaine de minutes de Toucy et à environ 30 minutes d’Auxerre, ce pavillon sur sous-sol total offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Toucy et de son marché hebdomadaire reconnu dans toute la région. Implantée sur un terrain d’environ 2000 m² sans vis-à-vis, la maison développe une surface habitable d’environ 85 m². L’entrée mène à une pièce de vie avec lumière traversante, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Les portes-fenêtres de la cuisine et du séjour permettent un accès direct à l' extérieur, facilitant les moments de détente. Un couloir distribue trois chambres, une salle de bain ainsi que l’accès au sous-sol. Ce dernier comprend un garage, une buanderie et une pièce pouvant être aménagée selon les besoins. Côté technique, la maison bénéficie d’une isolation par l’extérieur, d’une toiture isolée, de fenêtres en double vitrage, ainsi que d’un système de chauffage combinant radiateurs électriques dans les chambres et poêle à granulés dans les pièces principales. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Des panneaux photovoltaïques installés en toiture permettent la revente de l’électricité produite. L’ensemble de la maison nécessite un rafraîchissement, laissant la possibilité d’adapter les espaces à vos envies. Contactez- moi et programmons une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Gaël Chabin - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 09/02/2025 - mise à jour 19/05/2025

Proposée par Gaël Chabin - iad 09/02/2025 - mise à jour 19/05/2025

(15 avis)

360 000 € 2 483 €/m²
Maison • 145 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 14 585 m²

Le Val d'Ocre (89110)

iad France - Gaël Chabin vous propose: À 160km de Paris, et 22km de Sépeaux ( sortie A6) Située dans Le Val d'Ocre, cette charmante longère du XIXe siècle, authentique et pleine de caractère, offre un cadre de vie exceptionnel alliant tradition et calme, idéal pour les amoureux de l'histoire et de la nature. D'une surface habitable de 145m², cette longère propose un agencement fonctionnel avec 2 chambres spacieuses, un bureau offrant un espace propice à la concentration, 2 salles de bain pour un confort optimal, 2 WC indépendants pour plus de praticité, une cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, et une salle à manger conviviale où se réunir en famille ou entre amis. La longère bénéficie d'un terrain arboré offrant un véritable havre de paix sur un hectare et demi environ, où il fait bon se détendre en profitant de la terrasse pour des moments de convivialité en plein air. Un garage et un parking, pouvant accueillir de nombreux véhicules, complètent les commodités offertes par cette propriété. Construite fin XIX et entretenue avec des toitures et façades entièrement refaites, cette longère possède un charme authentique qui saura vous séduire. Elle dispose d'un système de chauffage individuel alliant cheminée, radiateurs, et alimentation au fuel, assurant une température agréable tout au long de l'année. L'emplacement de cette longère vous offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à la détente et à la sérénité. Avec des prestations telles que la fibre optique, elle allie confort moderne et cachet ancien. Les plus de cet ensemble: - tranquillité et calme - deux grandes caves voûtées dont une double permettant un grand stockage - four à pain fonctionnel et restauré dans la laiterie ( dépendance) - nombreuses dépendances - Toitures refaites sur l’ensemble - façades restaurées sur l’ensemble -Fibre optique - vos commerces à 10 minutes (Aillant, Toucy et son célèbre marché) Cette longère représente une opportunité rare, avec un potentiel d'aménagement et de personnalisation qui en font un bien unique. 600m2 supplémentaires sur plusieurs dépendances. vous permettront de laisser libre cour à vos envies pour faire de ce lieu votre cocon. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou d'histoire et de confort au Val d'Ocre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 164 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Chabin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 537614711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Thierry GERARD - SAFTI

Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 16/06/2025

Proposée par Thierry GERARD - SAFTI 21/05/2025 - mise à jour 16/06/2025

195 900 € 1 264 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 100 m²

Le Val d'Ocre (89110)

Située dans le charmant Val d'Ocre (89110), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Les résidents profiteront de la proximité des écoles, du lycée et du collège, idéal pour les familles. De plus, les aménagements extérieurs comprennent une terrasse et une cave. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 2100 m², parfaits pour les activités en plein air , comprenant un jardin et un garage, un accès direct en voiture sur le coté de la maison. plusieurs petites dépendances offre des possibilités supplémentaires telles qu'un atelier ou un espace de stockage. La façade en moellon de pierre et la toiture en tuile plate ajoutent du caractère à cette propriété. À l'intérieur, cette maison de 155 m² propose 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille. La pièce de vie lumineuse crée un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. Les équipements incluent un chauffage au gaz récent, des menuiseries en double vitrage, et des installations modernes telles qu'un digicode, portail électrique et la fibre. Places de parking et une orientation sud complètent les atouts de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897 560 207 - SAFTI – GERARD Thierry, Conseiller indépendant Afficher plus

Groupe 123 Immobilier

Annonce publiée le 03/06/2025

Proposée par Groupe 123 Immobilier 03/06/2025

449 000 € 1 204 €/m²
Maison • 373 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 8 310 m²

Le Val d'Ocre (89110)

Idéalement située entre Aillant-sur-Tholon et Toucy, à seulement quelques minutes du Golf de Roncemay. Laissez-vous séduire par cette élégante maison d’architecte, conçue pour conjuguer confort, luminosité et harmonie avec la nature environnante. Nichée dans un village dynamique, artistique et paisible, cette propriété allie modernité et sérénité, à seulement 1h30 de Paris. Un intérieur spacieux, lumineux et convivial : Dès l’entrée, vous découvrez un vaste salon cathédrale baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée à insert centrale, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur une arrière-cuisine pratique, idéale pour votre quotidien. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau ainsi qu'une deuxième salle de bains et un WC indépendant. Un étage dédié à la détente et au travail : À l’étage, une mezzanine ouverte sur le salon offre un espace polyvalent, menant à une chambre, un bureau, une salle de bain avec WC, et deux autres chambres, dont une avec balcon privé, parfaites pour accueillir famille ou amis. Un véritable havre de paix avec piscine intérieure : Profitez d’une piscine intérieure de 100 m2, avec bassin de 4x12 mètres, donnant sur une terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente. L’espace bien-être comprend également un sauna, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cave à vin. Un jardin arboré et ses dépendances : Une allée goudronnée mène à la propriété, qui s’étend sur un parc arboré sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Plusieurs abris de jardin agrémentent le parc. Un garage double communicant avec la maison facilite le stationnement, complété par un abri voitures pouvant accueillir trois véhicules. Le sous-sol spacieux comprend plusieurs espaces de rangement, la chaufferie et le local technique. Ne tardez pas à découvrir cette propriété rare, alliant charme, espace et sérénité, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Mme Alexia GENREAU Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 2024AC00029. Retrouvez tous nos biens sur notre site : Afficher plus

CRT Bourgogne

(85 avis)

Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 23/05/2025

Proposée par CRT Bourgogne 02/11/2024 - mise à jour 23/05/2025

(85 avis)

449 000 € 1 294 €/m²
Maison • 347 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 3 810 m²

Le Val d'Ocre (89110)

A 1H30 DE PARIS, A6, 7 minutes du Golf de RONCEMAY(89110), dans le village de SAINT AUBIN CHATEAUNEUF, vous serez séduit par cette très belle Maison d’Architecte très agréable à vivre par sa distribution de l'espace, lumineuse avec de nombreuses baies vitrées donnant sur plusieurs terrasse, piscine intérieur communiquant avec l'habitation, entourée d’un jardin arboré, au calme avec vue sur la campagne. Golf à proximité. La maison a de beaux volumes ou chacun peu trouver son petit havre de paix. L’entrée principale desservant le salon cathédrale avec sa cheminée, la salle à manger, la cuisine aménagée et équipée, l’arrière cuisine/buanderie puis de l’autre côté l'espace nuit comprenant une chambre, salle d’eau, seconde chambre parentale avec dressing, salle de bains et un Wc indépendant. Garage double de plain-pied accessible depuis la maison. A l’étage, vous serez agréablement surpris par le bel espace d'une mezzanine ouverte sur le salon elle-même desservant d’un côté une chambre et un bureau puis de l’autre une salle de bain/Wc et deux chambres dont une avec balcon,. La piscine intérieur de 100 m2 avec un bassin 4m par 12m donnant sur une terrasse, espace salle d'eau avec Wc, sauna, avec accès direct par le sous-sol. Un grand sous-sol avec une cave à vins, des espaces de rangements, la chaufferie, local technique. Jardin arboré d’arbres et arbustes, vergers, une arrivée avec allée goudronnée jusqu’à la maison avec un garage double et abris voitures avec 3 places. Boulodrome en bon état. 2 dépendances : abris de jardin de 17 et 28 m2 servant de rangement ou pouvant accueillir des animaux. Tout à l'égout. Village très agréable, animé et très prisé des artistes et vous serez à 1h 30 de PARIS (A6) 12 mn de TOUCY. CRTBOURGOGNE.FR Ref : 702 PRIX : 449 000 € FAI charge vendeur Afficher plus

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