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291 500 €
1 108 €/m²
Maison • 263 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 827 m²
Au sein de votre agence EXPERTIMO, ne tardez pas à découvrir ce corps de ferme situé dans un hameau proche de MONTREAL et de GUILLON avec un jardin attenant d'une surface d'environ 1827 m2.
Ce corps de ferme indépendant offre beaucoup de potentiel avec ses vastes et nombreuses dépendances ( écuries, granges, grenier, garage).
La maison à usage d'habitation est à l'abri des regards et donne sur un beau jardin arboré plat. Possibilité d'acheter du terrain supplémentaire.
La maison composée de 9 pièces a une surface habitable d'environ 263 m2 , elle est idéale en tant que maison de famille.
Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : d'une vaste entrée, une pièce dressing, un bureau, une salle d'eau, un W.C. , d'une cuisine d'été, d'une pièce de vie avec deux baies vitrées donnant sur le jardin avec insert, une cuisine en bois équipée avec baie vitrée donnant sur une terrasse, une chambre de plain-pied.
- A l'étage : une mezannine avec velux qui dessert trois chambres dont deux avec penderies, une salle de bains et W.C.
Grande cave voûtée avec adoucisseur, d'eau, puit dans la cour.
Chauffage au bois et électrique.
Fenêtre en double vitrage.
Possibilité de dissocier la maison principale avec un appartement secondaire qui pourrait être destiné à la location ou la location saisonnière.
Maison relativement bien isolée.
Malgré sa grande surface habitable d'environ 263 m2, le cout annuel d'energie est estimé entre 2120 € à 2900 € au 1 er Janvier 2021. D.P.E : D G..P.S. : B.
Les atouts de cette maison : maison située à la campagne, proche d' AVALLON, dans un cadre bucolique.
Enorme potentiel d' extension de la maison dans les dépendances ou les greniers.
La taille exceptionnelle des dépendances se prête à un projet artisanal, commercial, agricole ou artistique.
Assainissement individuel.
Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE
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