Acheter une maison 10 pièces à Saint-Florentin (89600)

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Raphaël Bouvot - efficity
Annonce publiée le 17/11/2024
Proposée par Raphaël Bouvot - efficity 17/11/2024
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Maison, 275 m²

289 000 € 1 051 €/m²
Maison • 275 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 435 m²

Saint-Florentin (89600)

89600 / SAINT-FLORENTIN / CENTRE-VILLE / DEMEURE BOURGEOISE / MAISON D'HÔTES / 275 M² SURFACE HABITABLE / 350 M² JARDIN / 3 NIVEAUX / 10 PIÈCES / 7 CHAMBRES / 5 SDB / GARAGE DE 60 M² / GRENIER AMÉNAGEABLE / DPE CLASSE C / ENTIÈREMENT RÉNOVÉE / USAGE RÉSIDENTIEL ET LOCATIF Raphaël Bouvot et effiCity vous proposent cette superbe demeure bourgeoise du début du XXe siècle au cœur de Saint-Florentin, ville pittoresque traversée par le canal de Bourgogne, avec de nombreux commerces et une gare TER faisant la liaison avec Paris Bercy (1h40). Cette maison d'une superficie de 275m² conjugue élégance et fonctionnalité en alliant charme de l'ancien et confort moderne. Récemment rénovée et soigneusement entretenue, elle affiche une excellente performance énergétique (DPE C) et offre, grâce à de beaux volumes et une grande cour extérieure pavée, un cadre de vie harmonieux et prestigieux dans le centre historique d'une ville de province dynamique. Sa configuration rend possible une variété de projets : résidence principale, résidence secondaire, co-living et/ou maison d'hôtes. Le rez-de-chaussée offre un plain-pied intégral tandis que les étages supérieurs peuvent loger jusqu'à 12 hôtes répartis dans 6 chambres, avec 4 salles d'eau. Au-dessus du garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, un grenier bien isolé avec une terrasse surélevée offre un espace complémentaire de 80 m² habitables, moyennant travaux. Une vaste cave compartimentée et saine complète ce bien. La propriété se compose aujourd'hui ainsi : _ RDC | . Entrée avec carreaux de ciment (15,5m²) . Cuisine ouverte sur salle à manger (30m²) . Séjour double (31 m²) . Dégagement (8,5m²) . WC séparé (1 m²) . Chambre 1 (17 m²) . Bureau (15 m²) . Salle de bain double (5 m²) R+1 | . Palier (9,5 m²) . Salle d'eau palier (2,5 m²) . Chambre 2 (16,5 m²) . Salle d'eau Chambre 2 (2,5 m²) . Chambre 3 (13,5 m²) . Chambre 4 (13 m²) . Chambre 5 (13,5 m²) . Salle d'eau Chambre 5 (2,5 m²) R+2 | . Palier (8 m²) . Chambre 6 (22 m²) . Dressing (8 m²) . Chambre 7 (22 m²) . Dressing (6,5 m²) . Salle d'eau (8 m²) Garage : 60 m² Cave : 120 m² Grenier : 80 m² JARDIN | 350 m² terrassé exposition SUD, sans vis-à-vis Taxe foncière : 3500€/an Assainissement : collectif Chauffage : Chaudière gaz de ville et pôeles Classe énergie : C Que vous soyez une famille nombreuse ou un investisseur cherchant à tirer parti de son fort potentiel locatif, cette demeure prestigieuse parfaitement rénovée, équipée et décorée avec goût saura satisfaire vos exigences. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un secteur prisé de Bourgogne, à moins de deux heures de Paris. _ VISITES Visites exclusivement sur rendez-vous. CONTACT Raphaël BOUVOT | 06 70 36 07 84 / Pour + d'informations & de photos / plans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Bouvot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°981889629. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Abriculteurs
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Abriculteurs 05/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 275 m²

289 000 € 1 051 €/m²
Maison • 275 m² • 10 pièces • 7 chambres

Saint-Florentin (89600)

Grande maison familiale de 275 m² - Saint-Florentin Découvrez cette maison de 275 m², idéalement située sur à Saint-Florentin. Aménagement intérieur : - Un vaste séjour lumineux - 7 chambres confortables - Une cuisine - 4 salles d'eau Ses atouts : - Un poil à bois et un poil à granule, - Un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité - Une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire Possibilité de faire 2 chambres d'hôtes toutes équipées. À proximité : Idéalement située le long du Canal de Bourgogne, entre Auxerre et Troye, à 20mn de Chablis et Irancy. - Arrêt de bus "Poste" à seulement 50 m - Arrêts de bus "Mairie" et "Jardins" à moins de 400 m - Écoles Jean Pézennec et Marcel Aymé à 200 m, - Parc "Place Louis Phelypeaux" à 300 m Informations techniques : Taxe foncière : 3 282 € DPE : C Chauffage : Gaz, via chaudière Distribution d’eau : Chaudière Pour plus de détails sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Lydia Marquet - iad
Annonce publiée le 04/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Lydia Marquet - iad 04/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
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Maison, 221 m²

Prix en baisse 250 000 € 1 131 €/m²
Maison • 221 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 350 m²

Saint-Florentin (89600)

iad France - Lydia Marquet (07 69 55 63 53) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée (fenêtres double vitrages avec oscillo-battant, isolation, chauffage) avec son très beau terrain entretenu de 1350m2 sans vis à vis disposant d'un puit, une terrasse de 35m2 permettant de profiter de moments conviviaux dans un cadre idéal, le tout situé dans un charmant village ou règne le calme à seulement 10min de Saint-Florentin, avec école maternelle et primaire accessible en 2mn à pieds mais aussi à 20mn seulement de la gare de Migennes Ce bien possède une sublime cave voutée qui sera séduire les amateurs de zone de stockage mais aussi les amateurs de vins. Au rez de chaussée, ce bien vous propose une belle entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 32m2 avec sa salle à manger, un salon/séjour de 53m2 environ, une salle de bain, un cellier et un WC séparé. Au 1er étage, deux grandes chambres spacieuses mais aussi un superbe coin dressing d'environ 8m2, vous attendent. Au 2éme étage : Un espace complètement rénové , vous permettant d'aménager à votre convenance possédant quatre chambres d'environ 11m2 au sol à finaliser, selon vos envies et désirs, un espace salle de bain de 5.88m2 environ, un espace wc séparé. L'intégralité de l'isolation, murs en BA13, électricité, et l'eau sont présents . Et comme si cette belle maison ne suffisait pas ! Elle vous offre aussi une dépendance de 20m2 (voir la dernière photo), entièrement finalisé qui vous offre de multiples possibilités : un cadre intimiste pour vos invités, un lieu d'indépendance pour votre adolescent, un espace de travail parfaitement autonome, ou encore des revenus locatifs ! Alors soyez les premiers privilégiés à découvrir ce très beau bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lydia Marquet EI (ID 73377), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 921010773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.