Acheter une maison 5 pièces à Bourbriac (22390)

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MARION BARBEY - BSK Immobilier
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par MARION BARBEY - BSK Immobilier 24/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
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Maison, 98 m²

237 000 € 2 418 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bourbriac (22390)

Vous recherchez le calme tout en étant proche des commodités ? Alors venez découvrir cette jolie maison en pierres composée de 2 logements pouvant être indépendants ou réunis pour disposer d'un espace intérieur plus étendu. Situé dans un petit hameau de plusieurs maisons, cet ensemble est composé d'une première habitation comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et espace salon avec poêle à bois, une salle d'eau avec WC et 2 belles chambres à l'étage. Attenant à cette habitation, vous disposerez d'un second logement composé également d'une pièce de vie avec un espace cuisine aménagé et un espace salon avec poêle à granulés au rez-de-chaussée. L'étage offre quant à lui une très grande chambre avec un espace bureau et une salle d'eau avec WC. La configuration de cette maison est donc idéale pour créer une activité de location saisonnière ou longue durée, ou tout simplement recevoir des proches en toute indépendance. Fenêtres PVC double vitrage, poêle à granulés de 2023, fibre optique et fosse septique individuelle équipent cet ensemble d'habitation. A l'extérieur, un appentis et un grand garage, tous les deux attenants à la maison, offrent un potentiel d'extension ou de stockage. Une cour gravillonnée, une terrasse en bois ainsi qu'un espace engazonné complètent ce bien. Pour les amoureux des animaux, vous disposerez également d'un ensemble de 6ha de terres situées à 600m de la maison et équipées d'une carrière de sable, d'un grand abri de jardin, de serres et d'abris pour chevaux dont un avec un box fermé. Une source naturelle permet d'assurer l'alimentation en eau de ces terres. Enfin, parmi cet ensemble, vous disposerez également d'une petite parcelle boisée. Cette annonce référence 258053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION BARBEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84389586300010. Prix du bien : 237 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2022 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MAN-IMMO.PRO
Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par MAN-IMMO.PRO 06/06/2024 - mise à jour 25/11/2024
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Maison, 122 m²

Prix en baisse 223 000 € 1 828 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 7 220 m²

Bourbriac (22390)

*** ALERTE COUP DE COEUR *** A découvrir sur la commune de Bourbriac (22390), en campagne, maison de pays typique de 5 pièces principales, exposée Est-Ouest, d'une surface habitable de 122 m² sur 7 220 m² de terrain. Dès votre arrivée sur la propriété, vous serez séduit par cette longère qui vous accueille et vous sourit au bout du chemin, autour de laquelle gravitent ses dépendances et son terrain. Ses propriétaires actuels n'ont pas lésiné sur les travaux de rénovation pour transformer cette maison en un véritable lieu de vie confortable et lumineux, en créant notamment, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, une véranda en façade pour profiter de la luminosité de l'après-midi et de la soirée, et une belle terrasse sur l'arrière, à l'Est pour de merveilleux déjeuners avec vue sur le jardin. Le coin salon baigné d'une douce lumière traversante est assorti d'un poêle à bois, laissant respirer une atmosphère chaleureuse accentuée par les pierres et poutres apparentes, véritable espace dédié à la détente et au bien-être. L'étage dessert un palier mezzanine, deux belles chambres dont une avec une superbe vue sur le champ attenant, et une autre pièce trop petite pour être dénommée chambre mais qui peut tout à fait dépanner comme tel. L'extérieur ne vous laissera pas en reste : d'abord une grange en pierres pour qui a besoin d'espace pour stocker, bricoler... puis un appentis attenant servant actuellement de jardin d'hiver, et un garage de 68 m² en parfait état, avec une hauteur sous portail de 2.63m permettant de stationner caravane ou camping car. Un forage de 48 mètres de profondeur, une serre, une terrasse finissent d'agrémenter les extérieurs. Niveau transports en commun, on trouve les gares Coat Guégan, Moustéru et Pont-Melvez dans un rayon de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur les associations sur la commune de BOURBRIAC mais aussi tout autour, et une offre plus large de services et loisirs sur GUINGAMP à 10 kms. Cette maison est un véritable coup de coeur que j'ai plaisir à vous partager, une maison pleine d'atouts, à découvrir lors d'une visite sans tarder ! Cette maison vous appelle ? Contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Rozenn HIDRIO - LE BAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00