Acheter une maison plain pied à Callac (22160)

Praticité et Fonctionnalité sont au rendez-vous de cette propriété Familiale !! Située à 3 minutes des commerces et des écoles, avec une vie de plain-pied, cette propriété sera parfaite pour recevoir votre famille. Les 3 garages quant à eux vous permettront d’y garer tous vos véhicules ou d’entreposer du matériel. Et les 2 entrées séparées, fermées par des portails automatiques ajoutent encore à la praticité de ce bien rare sur le marché. Au rez-de-chaussée un vaste hall dessert une cuisine dînatoire d’environ 31 m², un salon et une chambre avec sa salle d’eau donnant sur une terrasse à l’abri des regards. En décloisonnant les pièces de vie, on pourrait obtenir un bel espace d'environ 55 m2 . Des WC indépendants et une véranda complètent ce niveau. La véranda, tournée vers le jardin à l’arrière de la propriété, comprend une buanderie et un salon et donne accès au sous-sol compartimenté en chaufferie et cave. Le 2ème étage dessert 3 chambres de belles superficies (19 / 18 / 12 m² ) et une salle de bains avec douche, baignoire d'angle balnéo et WC. Au 3ème étage, une pièce aménagée sous combles et aisément accessible par un escalier, offre un espace supplémentaire pouvant servir de salle de jeux ou toute autre destination à votre convenance. Un garage est attenant à la maison. Les 2 autres sont indépendants, d'une surface d'environ 35 m2. Ils bénéficient d'un point d'eau et leur accès se fait par une impasse à l'arrière de la propriété. Tous 3 sont fermés par des portes automatiques. Le jardin est plat, parfaitement entretenu et clos de murs avec 2 accès distincts fermés par des portails automatiques. Un abri de jardin en bois, sur dalle complète l'ensemble. Détails techniques: - tout à l’égout - fibre - chaudière mixte bois/fioul avec production d’eau chaude - huisseries alu et volets roulants manuels - récupérateur d'eau de pluie - toiture en parfait état Vous recherchez une maison familiale dans laquelle vous n'aurez plus qu'à poser vos valises avec de nombreux espaces de rangement et parkings, cette propriété est faite pour vous!! Alors n'hésitez pas, appelez-moi, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Cette annonce référence 264058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900197. Prix du bien : 201 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2024 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr