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229 000 €
3 053 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres
Maison - GUINGAMP Maison de plain-pied, située à Guingamp, commodités à pieds. Elle se compose d'un salon/séjour, d'un espace cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc. Garage. Terrasse avec jardin. A visiter rapidement !
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441 000 €
2 594 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 000 m²
Vous rêvez d'un lieu original à 5 minutes environ de Guingamp, avec du potentiel pour une famille, des amis, ou même une activité de location ? Ne cherchez plus ! Cet ensemble en pierre, offre deux maisons habitables, de nombreuses dépendances aménageables, un hangar, une serre et un vaste terrain de 3000 m² avec parcelles constructibles. MAISON PRINCIPALE Spacieux espace de vie de 60 m² environ avec poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver, et une véranda au Sud Cuisine ouverte aménagée et équipée, avec cuisinière à bois pour une ambiance chaleureuse. Deux chambres lumineuses à l'étage, dont une de 25 m² environ, une Salle d'eau moderne avec grande douche et wc Chambre avec accès indépendant de 18 m² environ avec poêle à bois, parfaite pour les invités. GITE ( amménagé PMR) avec Jardin et accès indépendant. Pièce de vie avec Cuisine aménagée et équipée. Salle d'eau avec WC. Chambre de plain-pied. Grenier aménageable pour agrandir l'espace. DEPENDANCES ( potentiel de 100 m² au sol) Dépendance en pierre de 70 m² au sol environ, avec grenier, offrant un potentiel incroyable pour agrandir la maison principale ou créer des logements locatifs supplémentaires. Atelier de 31 m² au sol environ, avec électricité, eau, poêle à bois et grenier, parfait pour un gîte supplémentaire ou un espace de location à l'année. Serre en pierre isolée, très lumineuse, idéale pour les passionnés de plantes ou les artistes. Grand hangar en tôle pour stockage, garage de camping-car ou bricolage. EXTERIEURS Magnifique jardin paysager avec terrasse couverte, idéal pour les repas en plein air. Vaste terrain de 3000 m² environ constructible, offrant de nombreuses possibilités. Les atouts qui font la différence **Économie d'énergie **: Isolation performante, double vitrage et panneaux solaires en autoconsommation pour des factures réduites. **Conformité **: Assainissement conforme pour une tranquillité d'esprit. **Intimité **: Pas de vis-à-vis **Potentiel **: De nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation (maison de famille, locations, etc.). **Proximité **: À seulement 5 minutes de Guingamp, de sa gare et de ses commerces, et à 20 minutes des plages de Plouha. Ne manquez pas cette opportunité unique sur la commune du Merzer, Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de 1 ce bien exceptionnel. Cette annonce référence 273220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE BOHU (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 75305942700017. Prix du bien : 441 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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258 000 €
2 345 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • Ter. 238 m²
iad France - Paul CEDRETTO vous propose: VIE DE PLAIN-PIED ***** DPE C ***** 4 CHAMBRES ***** DÉPENDANCE ***** RÉNOVÉE EN 2019 AVEC FACTURES Maison de ville en pierre, idéalement située à seulement quelques pas du centre de Guingamp avec toutes ses commodités. Idéale avec sa vie de PLAIN PIED, vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour donnant accès à un jardin entièrement clos et sans vis à vis. Toujours au RDC, une chambre avec sa salle d’eau privative et un WC séparé. A l’étage se trouve trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Une dépendance d’environ 30 m² au sol (possibilité de créer un étage ou mezzanine) à rénover selon vos goûts et projets. Quelques informations supplémentaires : Rénovation faites en 2019, sous décennal, chaudière gaz de ville, assainissement tout à l’égout, double vitrage PVC, toiture en bon état, DPE C, proche UCO, fibre, taxe foncière 546 €. Possibilité d'obtenir un garage fermé attenant au jardin. De 2019 à 2024 : la maison était louée en colocation (étudiants UCO + jeunes travailleurs), sans vacances locatives, revenus 1680 € / mois. Rentabilité environ 8%. Surface au sol : 110 m² Surface loi carrez : 95 m² Suite parentale : 16,5 m² Chambre 2 : 16,8 m² Chambre 3 : 13,9 m² Chambre 4 : 13,8 m² Diagnostics : Plomb : néant Amiante : néant Electricité : aucune anomalie Gaz : anomalie mineure Parasitaire : vierge pour la maison d'habitation DPE C Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul CEDRETTO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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156 000 €
1 458 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 447 m²
A GUINGAMP, VOUS ATTEND, UNE MAISON DE PLEIN PIED SITUEE A QUELQUES MINUTES DU CENTRE VILLE. Sur un terrain plat, clôturé, d'une surface de 447 M², cette maison de plein pied, soignée, à fort potentiel de développement d'une construction de 1980, une surface de 106 M², dotée de 4 pièces, vous propose : En entrant au RDC : une cuisine aménagée équipée, un grand salon séjour de 40 M², Trois grandes chambres, une de 12 M² et deux de 15M², une salle d'eau, WC. Ses atouts : Sa situation géographique, son terrain entièrement clôturé, son potentiel et accès direct à la terrasse. Votre projet : Dans une ville dynamique, vous recherchez une maison avec la vie au RDC dans un quartier sympathique, alors ce bien correspond à vos attentes. Je reste à votre disposition pour échanger et programmer une visite. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 42 09 91 87, Jean-Luc MORICEAU (EI) Agent Commercial RSAC 494.084.387 Saint-Brieuc. Plus d'informations sur (réf. 85002113878) et . Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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544 960 €
2 500 €/m²
Maison • 218 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 600 m²
Au coeur d'un environnement préservé, en fond d'impasse, cette maison d'architecte de 218 m² repousse les limites entre dedans et dehors. Lignes tendues, volumes généreux, lumière omniprésente : ici, chaque espace dialogue avec la nature. Un intérieur conçu pour respirer Dès l'entrée, une bibliothèque monumentale structure le premier salon, intime et chaleureux, avant de s'ouvrir sur un vaste séjour baigné de lumière. La cuisine américaine pensée pour recevoir s'intègre naturellement à cet ensemble fluide, où matériaux bruts et transparence se répondent. Un espace nuit pensé pour l'intimité La suite parentale de 50 m² est un cocon à part entière : chambre spacieuse, bureau intégré, dressing sur-mesure, salle de bain élégante? Un refuge indépendant dans la maison. Côté famille ou invités, quatre autres chambres, dont une avec salle d'eau privative, assurent confort et autonomie. Détente et bien-être en fil conducteur Ici, tout est conçu pour ralentir le rythme : un spa luxueux pour des instants suspendus, une piscine avec couloir de nage qui prolonge la maison vers l'extérieur. Multiples terrasses et grandes baies vitrées effacent les frontières, fusionnant architecture et paysage. Fonctionnalité et fluidité au quotidien Avec deux garages dont un de 40 m², des espaces modulables et une circulation pensée pour conjuguer intimité et convivialité, cette maison fait le pari de l'équilibre. Un lieu rare, où le confort rencontre l'épure. Prix FAI : 544 960 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrick LE PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 900 463 - SAINT BRIEUC.
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