Acheter une maison 7 pièces à Kermaria-Sulard (22450)

Action Immobilière vous propose sur la commune de Kermaria-Sulard (22450), cette jolie maison contemporaine vivable de plain-pied d'une surface d'environ 130m2, située dans un quartier résidentiel calme. Située à moins de 10 minutes des commodités de Lannion, de Perros-Guirec et de Penvénan, mais aussi à seulement 6 minutes des plages, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et idéal ! Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec accès à la terrasse exposée sud, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une grande suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau. Toujours au rez-de-chaussée, on y trouve un WC séparé, un sellier/buanderie qui donne accès au garage aménagé en pièce à vivre, ce qui offre de multiples possibilités d'aménagement. A l'étage, un grand palier dessert deux chambres dont 1 avec dressing, une salle d'eau avec WC et une pièce à aménager selon vos envies. A l'extérieur, le terrain arboré et clos offre une surface total de 721m2, avec une dépendance composée d'une partie garage (emplacement 2 voitures) et d'une partie rangement/atelier avec grenier. De plus, une allée goudronnée fini l'extérieur. Informations techniques : Construite en 2005 / Chauffage poêle à granulé et radiateurs électrique / Fenêtres en double vitrage PVC et aluminium / Assainissement collectif / DPE en C. Ne manquez pas cette opportunité et devenez propriétaire de cette charmante maison contemporaine vivable de plain-pied, située à proximité du bourg de Kermaria-Sulard. Bien rare sur le marché ! Prix de vente net vendeur : 274 000EUR. Prix de vente frais d'agence inclus : 285 000EUR (soit 4.01% d'honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M183 Pour plus d'informations, contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à . Date de réalisation du diagnostic : 31/07/2024 / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 EUR et 1740 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l'accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d'achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l'étude notariée). Elle vous offre espace, luminosité, confort .