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551 200 €
4 176 €/m²
Maison • 132 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 585 m²
A quelques pas seulement du centre-ville de Perros-Guirec, cette maison de la fin des années 90 offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de la côte de Granit Rose. Située à 350 mètres des commerces, des écoles et des plages, cette propriété combine harmonieusement tradition et modernité, tout en bénéficiant d'un emplacement rare et recherché. L'architecture de cette demeure se distingue par une façade habillée de pierres sèches, apportant un charme authentique et traditionnel, ainsi que par son toit en ardoise descendant bas, caractéristique des maisons post-néo-bretonnes. En entrant, vous serez immédiatement charmé par le vaste séjour inondé de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui ouvrent sur un magnifique jardin clos. Ce jardin, planté de palmiers et d'autres végétations exotiques, crée une ambiance méditerranéenne unique, idéale pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, spacieuse et conviviale, invite à partager des moments de convivialité et de créativité culinaire, et offre une belle opportunité de réactualisation pour correspondre à vos goûts personnels. Le rez-de-chaussée abrite également une rareté très appréciée : une chambre principale avec salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. L'étage supérieur dévoile trois chambres lumineuses, chacune offrant un espace de vie chaleureux et accueillant. Un bureau baigné de lumière zénithale constitue un espace de travail idéal, parfait pour le télétravail ou la lecture. Une salle de bain moderne, équipée d'une douche, et un WC séparé complètent cet étage, répondant parfaitement aux besoins de confort et de praticité. Le sous-sol total de la maison offre un vaste espace de rangement, parfait pour une cave à vin, un atelier ou un espace de loisirs. La chaudière à gaz récemment installée assure une efficacité énergétique optimale et un confort de chauffage moderne, répondant aux normes actuelles. Cette maison est une véritable opportunité sur le marché immobilier de Perros-Guirec. Son emplacement privilégié, ses caractéristiques uniques et son charme indéniable en font un bien rare et recherché. Pour découvrir cette maison et vous laisser séduire par son ambiance, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Prix FAI : 551 200 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrick LE PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 900 463 - SAINT BRIEUC.
