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Corinne RODRIGUEZ - SAFTI
Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par Corinne RODRIGUEZ - SAFTI 12/03/2025 - mise à jour 14/03/2025
7
Maison, 122 m²

381 000 € 3 123 €/m²
Maison • 122 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 902 m²

Pabu (22200)

Située à Pabu (22200), cette maison offre un cadre de vie paisible en campagne, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles. Les transports en commun facilitent les déplacements. L'exposition Nord-Sud permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la fibre est disponible pour rester connecté en tout temps. À l'extérieur, la propriété comprend un terrain clos de 902 m² avec une agréable terrasse, un petit cabanon de jardin, un grand garage avec portail électrique, et 4 places de parking. La toiture en ardoise. À l'intérieur, cette confortable maison de 122 m² achevée en 2021 propose une vie de plain-pied. Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour donnant accès au jardin et à la pergola. On y trouve également 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, et un chauffage au sol par aérothermie. Idéale pour une famille, cette maison moderne offre fonctionnalité et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 381 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne RODRIGUEZ, Tél. : 0606461817, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 940711609 - SAFTI – RODRIGUEZ Corinne, Conseiller indépendant

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Maïwenn LOUYER - SAFTI
Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 24/02/2025
Proposée par Maïwenn LOUYER - SAFTI 15/02/2025 - mise à jour 24/02/2025
5
Maison, 94 m²

148 000 € 1 574 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 380 m²

Pabu (22200)

Située dans la charmante ville de Pabu (22200), cette maison de ville bénéficie d'une localisation idéale proche de toutes les commodités. Son quartier dynamique offre un accès facile aux transports en commun, aux écoles, au lycée et au collège, assurant ainsi un cadre de vie pratique pour toute la famille. L'extérieur de la propriété comprend un terrain de 380m² entièrement clos, offrant intimité et sécurité aux résidents. Une grande terrasse permet de profiter des beaux jours et constitue un espace de détente agréable. De plus, une place de parking extérieure est prévue pour faciliter le stationnement ainsi que l'accès au parking public devant la maison. À l'intérieur, cette maison de 94m² se compose d'un spacieux salon avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec douche et lavabo offre confort et intimité. À l'étage, deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bain. L'orientation sud permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle. Plus de photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maïwenn LOUYER, Tél. : 0671191704, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 839240645 - SAFTI – LOUYER Maïwenn, Conseiller indépendant

MegAgence - megAgence
Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par MegAgence - megAgence 11/03/2025 - mise à jour 12/03/2025
10
Maison, 82 m²

190 800 € 2 327 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 378 m²

Pabu (22200)

Sur la commune de Pabu, à proximité immédiate du centre ville de Guingamp venez découvrir cette charmante maison d'environ 82m2 dans un quartier résidentiel calme et paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie lumineuse et chaleureuse, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée. Des WC séparés. À l'arrière de la maison une véranda orientée sud-ouest vous offre une jolie vue sur votre jardin. À l'étage un palier dessert 3 belles chambres avec placards et une salle de bains. À l'extérieur de la maison vous trouverez aussi de nombreux atouts avec un abri de jardin, un grand cellier accolé à la maison et également un garage avec porte électrique neuve. Ne vous fiez pas au DPE actuellement affiché, d'importants travaux de rénovation énergétique ont été réalisés et un nouveau DPE est en cours de réalisation. Isolation par l'extérieur avec ravalement, un tout nouveau poêle à granulés, des fenêtres double vitrage neuves et une VMC double flux neuve. L'électricité a également été réhabilitée. Vous l'aurez compris, c'est une maison ou il fait bon vivre dans un quartier agréable proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 800 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Mathieu BOUBENNEC, Tél. : 0623315942, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 897 502 217

Magalie LAMIDON - iad
Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Magalie LAMIDON - iad 26/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
20
Maison, 122 m²

377 000 € 3 090 €/m²
Maison • 122 m² • 4 pièces • Ter. 904 m²

Pabu (22200)

iad France - Magalie Lamidon vous propose: PLAIN PIED/ MAISON NEUVE 2021/ 3 CHAMBRES/ PROCHE GUINGAMP ET COMMERCES. Située en impasse dans un petit lotissement très calme et agréable à seulement 5 minutes de Guingamp, cette belle maison de Plain pied vous séduira à coup sûr, tant par son emplacement idéal, que par son agencement au goût du jour. Construite en 2021, elle est prête à vivre et est économe en énergie. Parfaitement entretenue et toujours sous garantie décennale, la maison se compose d'une entrée avec WC donnant sur la vaste pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée de prés de 60 m2 , avec accès à une superbe terrasse parfaitement exposée où une pergola bioclimatique lui confère un confort parfait. D'une part de cette vaste pièce de vie se situe une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC. D'autre part, deux autres chambres, avec leur propre salle d'eau. De l'entrée, il y a également un accès à un cellier buanderie qui est contigu au double garage entièrement carrelé. Chauffage au sol par pompe à chaleur! Le jardin, entièrement clos et paysagé comporte un abri de jardin. Cette maison, sans aucun travaux ne vous laissera pas indifférent, alors n'hésitez donc plus pour une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MegAgence - megAgence
Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par MegAgence - megAgence 10/03/2025 - mise à jour 11/03/2025
9
Maison, 93 m²

138 000 € 1 484 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 674 m²

Pabu (22200)

Située sur la commune de Pabu, proche Guingamp, idéalement situé. Proche des écoles, des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et convivial offre un espace extérieur agréable. Cette maison 93 m², se compose de 4 pièces réparties sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée propose un garage, une buanderie, une chaufferie ,WC. Au rez-de-chaussée surélevé, on trouve une entrée, une cuisine, un salon/séjour avec cheminée à insert, une grande véranda, un WC et une chambre lumineuse. À l'étage, deux chambres dont une avec salle de bains privative et WC, un coin bureau avec placards. Travaux à prévoir. La maison, implantée sur un terrain de 674 m², dispose d'une dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Beverley GUEGAN, Tél. : 0782679722, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 919400556

Human Immobilier Begard
Annonce publiée le 21/06/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Human Immobilier Begard 21/06/2024 - mise à jour 09/11/2024
8
Maison, 91 m²

Prix en baisse 149 000 € 1 637 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 577 m²

Pabu (22200)

Proche de toutes commodités, cette maison vous offre une vie de plain pied avec sa chambre et salle de bain au rez-de-chaussée, l'étage vous offrira 2 chambres supplémentaires. Le sous sol total vous offre un grand espace de stockage, jardin clos. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Vanessa HOLTYN - Capifrance
(26 avis)
Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Vanessa HOLTYN - Capifrance 11/12/2024 - mise à jour 10/03/2025
(26 avis)
20
Maison, 90 m²

267 500 € 2 972 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 821 m²

Pabu (22200)

EXCLUSIVITÉ – Située à Pabu, ce plain pied T4 de 2022, 90² environ, offre un cadre de vie confortable et lumineux, avec de belles prestations modernes et un terrain de 821 m² entièrement clos. Les atouts de cette maison : Un séjour spacieux de 45 m², baigné de lumière, avec une cuisine équipée ouverte. 3 chambres avec dressings intégrés. Une salle de bains élégante avec douche carrelée. Chauffage au sol via pompe à chaleur pour un confort optimal. Une terrasse de 66 m² et un jardin clos avec abri. Un garage. Sans vis à vis et exposée sud. Assainissement tout à l'égout. Situation idéale : - Quartier calme & recherché, proche commerces, écoles et transports. - Accès rapide aux plages des Côtes-d’Armor. - Fibre installée, idéal pour le télétravail. Un véritable cocon familial dans un cadre paisible. Posez vos valises, aucun travaux à prévoir! Visite immersive disponible sur demande ! Contactez moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Réf.884425

Jaehee DINCUFF - iad
(5 avis)
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 23/02/2025
Proposée par Jaehee DINCUFF - iad 25/09/2024 - mise à jour 23/02/2025
(5 avis)
20
Maison, 86 m²

Prix en baisse 188 700 € 2 194 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 750 m²

Pabu (22200)

iad France - Jaehee Dincuff vous propose: Maison de PLAIN-PIED, ACCÈS PMR, PAS DE MITOYENNETÉ, Centre de GUINGAMP à 10 min À PIED, JARDIN SANS VIS-A-VIS, TERRASSE, VÉRANDA, ÉCOLE, COLLÈGE et LYCÉE à PIED, Centre commercial à 5 min! Cette maison de Plain-pied est composée de - entrée et cellier avec accès au garage et à la buanderie - cuisine ouverte et équipée - salon-salle à manger avec insert à bois tout neuf , accès à la véranda - 2 chambres dont une côté jardin sans vis-à-vis - salle d’eau(douche italienne) et wc - wc séparé - véranda , accès à la terrasse - garage motorisé , espace au dessus du garage à aménager ! - buanderie + cuisine d’été , accès à la terrasse en arrière de la maison sans vis-à-vis - terrasse - abri de jardin - jardin - grenier AMÉNAGEABLE !(créer plus de chambres) POINTS FORTS , - proche de toutes les commodités , école, commerces, salle de sport - maison sans grands travaux , habitable de suite - environnement très calme - tout à l'égout CONFORME - surface UTILE de PLUS DE 120 m2 ! - gros travaux déjà réalisés(électricité, insert, volets, porte-fenêtres) - possibilité de CRÉER un STUDIO en duplex à LOUER(garage + buanderie + grenier à aménager) Vous voulez visiter cette maison de plain-pied? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jaehee Dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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