Vente maison 188 700 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Pabu (22200)

iad France - Jaehee Dincuff (06 95 66 52 69) vous propose : Maison de PLAIN-PIED, ACCÈS PMR, PAS DE MITOYENNETÉ, Centre de GUINGAMP à 10 min À PIED, JARDIN SANS VIS-A-VIS, TERRASSE, VÉRANDA, ÉCOLE, COLLÈGE et LYCÉE à PIED, Centre commercial à 5 min!
Cette maison de Plain-pied est composée de
- entrée et cellier avec accès au garage et à la buanderie
- cuisine ouverte et équipée
- salon-salle à manger avec insert à bois tout neuf , accès à la véranda
- 2 chambres dont une côté jardin sans vis-à-vis
- salle d’eau(douche italienne) et wc
- wc séparé
- véranda , accès à la terrasse
- garage motorisé , espace au dessus du garage à aménager !
- buanderie + cuisine d’été , accès à la terrasse en arrière de la maison sans vis-à-vis
- terrasse
- abri de jardin
- jardin
- grenier AMÉNAGEABLE !(créer plus de chambres)
POINTS FORTS ,
- proche de toutes les commodités , école, commerces, salle de sport
- maison sans grands travaux , habitable de suite
- environnement très calme
- tout à l'égout CONFORME
- surface UTILE de PLUS DE 120 m2 !
- gros travaux déjà réalisés(électricité, insert, volets, porte-fenêtres)
- possibilité de CRÉER un STUDIO en duplex à LOUER(garage + buanderie + grenier à aménager)
Vous voulez visiter cette maison de plain-pied? Contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jaehee Dincuff EI (ID 54907), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 188 700 €

Prix au m² : 2 194 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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JAEHEE DINCUFF - IAD

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