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134 900 €
1 363 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • 2 chambres
En EXCLUSIVITÉ sur la commune de SAINT-CARADEC, venez découvrir cette charmante maison en pierre situé en campagne à 4 mn du bourg, à 15 mn de LOUDEAC, GUERLÉDAN et PONTIVY (commerces, établissements scolaires, services). Cette maison se compose comme suit: - salon / séjour / cuisine labo avec cheminée insert (39 m²) - une chambre (13,36 m²) - dressing (5,64 m²) - salle de bain (baignoire, vasque et toilette) - un toilette séparé avec douche italienne A l’étage: Palier desservant 1 chambre (12,26 m²), 2 bureaux (5,87 m² et 7,28 m²) et un toilette avec vasque. Attenant à la maison un hangar sur terre battue (38 m²), à côté de la maison un abri en bois avec place de stationnement et entreposage du bois. Le tout agrémenté d’un terrain de 1107 m². Ses atouts: - Située au calme - A proximité de l’accès rapide de la N164 - Présence d’un puits de 15 mètres de profondeur La maison est louée jusqu’au 16 février 2027. Elle nécessite quelques travaux de rafraîchissements pour la mettre à votre goût. Actuellement chauffage au bois et convecteur électrique de 2011. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter! Cette annonce référence 242023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 134 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024 Score DPE : 254 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr