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Vente maison 172 000 €
104 m²
5 pièces 5 p
Saint-Caradec (22600)

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  • 1 654 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Kieran Andre - iad

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Description

iad France - Kieran Andre (06 38 65 52 53) vous propose : Magnifique maison traditionnelle à Saint-Caradec - Idéal pour les amateurs de charme et d'authenticité
Située dans la paisible commune de Saint-Caradec, cette charmante maison traditionnelle construite en 1955 vous propose une surface habitable de 104m²
-Au rez-de-chaussée ( cave ) nous retrouvons une grande entrée, une buanderie ainsi qu'une chaufferie et un espace de stockage.
-Au premier étage, vous découvrirez un palier desservant un espace de vie chaleureux et convivial avec son coin cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.Les grandes ouvertures offrent une luminosité naturelle agréable, mettant en valeur le caractère authentique des lieux.
-Au 2ème étage vous retrouverez un palier desservant 3 chambres et une salle de bain avec WC.
Enfin, ce bien propose un garage pour sécuriser votre véhicule ainsi qu'une terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées
L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable dès les premiers instants.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison traditionnelle bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités quotidiennes. Une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une maison pleine de charme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 193 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kieran Andre EI (ID 81295), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1633369 - Réf Superimmo : ANVXX2ES1
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Caractérisques
Prix de vente : 172 000 €Prix au m² : 1 654 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

104 m² - 5 pièces - ter. 631 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1955
Chauffage au fuel (radiateurs)Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 380 € / an
Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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