Acheter une maison à Lampaul-Plouarzel (29810)

***** LAMPAUL-PLOUARZEL - LE REUN *****Vous rêvez d’un projet alliant charme, espace et proximité avec la mer ? Que vous soyez en couple, en famille, actif ou passionné de rénovation, cette belle bâtisse n’attend que vous ! Dès l’entrée, vous serez séduit par le potentiel du rez-de-chaussée, où une vaste pièce de vie de 65 m² (après décloisonnement) s’offre à vous, idéale pour partager des moments conviviaux. Ce niveau dispose également d’une salle de bain, d’un WC et d’un espace à aménager selon vos envies. À l’étage, trois belles chambres lumineuses vous offriront confort et tranquillité. Côté extérieur, le jardin abrite un garage transformé en studio indépendant, parfaitement équipé pour offrir tout le confort d’un véritable appartement. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves à deux pas de la mer !. SURFACES - utile 131m² - habitable 111m².. DPE : F (361) - GES : F (73) - Coût annuel d'énergie entre 2400€ et 3290€ (chauffage entre 2020€ et 2750€ - eau chaude entre 310€ et 430€ - éclairage entre 30€ et 50€ - auxiliaire entre 40€ et 60€). Logement à consommation excessive classe F (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 12000 € soit 200000 € net vendeur (6.00%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188693-312322 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****