BELLE MAISON TRADITIONNELLE BRETONNE AVEC JARDIN – BRIGNOGAN-PLAGES
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Découvrez cette magnifique maison en pierre du XVIIIᵉ siècle, pleine de charme et d’histoire, située dans le pittoresque village de Plounéour-Brignogan-Plages, à seulement 800 mètres des plages.
À 35 minutes de la gare de Brest, cette maison de 196 m², érigée sur un terrain de plus de 700 m², allie tradition bretonne et confort moderne.
Son caractère authentique et son emplacement privilégié en font un lieu idéal pour s'installer ou profiter de vacances au bord de la mer.
Un intérieur chaleureux et spacieux
Dès l'entrée, vous serez charmé par la vaste pièce de vie traversante de près de 60 m², où une belle cheminée à insert crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée est prête à accueillir vos repas en famille ou entre amis.
Une salle de bains/buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Un étage accueillant
À l'étage, une mezzanine de 16 m² offre un espace agréable pour la lecture ou pour se détendre.
Le couloir dessert trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des toilettes séparées, pour un confort optimal.
Des combles aménagées
Le deuxième niveau est une surprise avec ses combles aménagées, offrant une grande pièce polyvalente, idéale pour un dortoir ou une salle de jeux.
Une quatrième chambre, équipée de velux, vous permettra de contempler les étoiles bretonnes chaque soir.
Un jardin calme et agréable
Le jardin, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Une petite cabane en pierre, typique de la région, ajoute une touche pittoresque à cet espace extérieur. Vous pourrez y profiter des journées ensoleillées ou organiser des repas en extérieur.
Capacité d'accueil
Actuellement, la maison peut accueillir jusqu’à 15 personnes, ce qui en fait un lieu idéal pour les grandes familles ou les séjours en groupe.
Les points forts du bien :
- Charme et caractère authentique.
- Maison calme et paisible.
- À proximité des plages, des sentiers côtiers (GR34) et des commerces (école, alimentation, marché à 5 minutes, lycée et collège à 10 minutes).
- Capacité d’accueil : Jusqu’à 15 personnes.
- Brignogan-Plages : Un cadre de vie exceptionnel. Ce village côtier enchanteur est réputé pour ses plages de sable blanc, ses paysages naturels préservés et son ambiance tranquille.
À noter :
- Taxes foncières : 748 €/an
- Chauffage : Cheminée à insert dans le séjour, radiateurs électriques.
- Estimation du coût annuel de l'électricité : Entre 3 400 € et 4 600 € (coût estimatif).
- État du bien : Quelques travaux à prévoir.
- Assainissement : Fosse septique.
Consommation énergétique :
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 303 (Classe E)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 9 (Classe B)
Prix de vente : 427 500 € (Honoraires à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.
SAS Abriculteurs Immobilier au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.
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384 800 €
1 984 €/m²
