Superimmo
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Vente maison 374 000 €
105 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Plounéour-Brignogan-plages (29890)

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  • 3 562 €/m²
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
50/50 IMMOBILIER

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Description

50/50 IMMOBILIER vous propose cette maison récente de plain pied de 104 m² sur une parcelle de 930 m². Elle est nichée au fond d'une impasse paisible offrant une belle intimité tout en étant à quelques pas du bourg et des plages.
Que ce soit pour une résidence principale, un projet d'investissement ou une résidence secondaire, tout est possible pour cette villa construite en 2012.
Elle offre le confort d'un quotidien à proximité direct des commerces et des services ainsi que le dépaysement d'une vie à proximité des plages (plage de Kerurus et du camping)
L'emplacement est idéal pour ce bien qui peut encore une fois correspondre à différents projets de vie.
Nous entrons par un hall avec placard pour arriver dans l'espace de vie très lumineuse et son coin cuisine EA. Un grand cellier avec point d'eau donne dans le garage de 25m² et un accès au grenier. L'espace de nuit dispose de trois chambres avec chacune leur dressing, un WC indépendant et une salle de bains.
En complément, une terrasse plein sud, un portail électrique avec un interphone et un jardin entièrement clos.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Monsieur Viollet Pierre-Edouard
0642154640
Honoraires inclus de 3.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI29022023000000002

Publiée le 18/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM2408-5050IMMO - Réf Superimmo : ANVXW2M7K
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Caractérisques
Prix de vente : 374 000 €Prix au m² : 3 562 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gudinimmo/159/53gQb/bareme_honoraires.pdf

105 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 930 m²Orientation : Sud
Vue dégagée1 terrasse
Année de construction : 2012Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipéSéjour de 43 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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Siren : 952212629
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