SAINT YVI - 29140 - A VENDRE - CHARMANTE MAISON NÉO-BRETONNE 5 PIÈCES AVEC GARAGE - 296 372 euros
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison individuelle de style néo-breton offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Avec ses 4 chambres, son séjour lumineux, sur un terrain de 607 m², elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille.
D'une surface totale de 127,97 m² env. (dont 90,86 m² env. habitables et un garage de 18 m² env.), Exposition : Triple orientation Sud/Ouest, Nord/Ouest et Sud/Est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée sur un terrain de 607 m², parfaite pour les activités en plein air et les moments de détente.
Au Rez-de-chaussée : Entrée fonctionnelle avec espace de rangement, Double séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir, Cuisine ouverte, aménagée et équipée, favorisant la convivialité, WC indépendants et un Garage attenant, offrant un espace de stationnement sécurisé ou de stockage supplémentaire.
A l'étage : Palier desservant quatre chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement, Salle de bain avec WC, et possibilité d'ajouter une salle d'eau dans l'une des chambres pour plus de confort.
Atouts supplémentaires :
- Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et besoins
- Extérieur : possibilité d'installer une cabane de jardin (sous réserve d'autorisation), idéale pour le rangement ou les loisirs
Cette maison allie le charme de l'architecture néo-bretonne à un emplacement stratégique, offrant à la fois tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Prix de vente : 296 372 euros HAI
Honoraires inclus de 11 372 euros TTC à charge acquéreur, soit 3.99 %, soit 285 000 euros hors honoraires
CLASSE ENERGIE = C (indice 179) - CLASSE CLIMAT : A (Indice 5)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 1 060 euros et 1 490 euros
Commodités et transports à proximité :
- Transports en commun : lignes de bus 13 et 36 à proximité, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les centres urbains
- Proximité des villes : accès rapide à Quimper, Concarneau et Rosporden, offrant un large éventail de services, commerces et activités culturelles
- Commerces et services locaux : présence d'artisans locaux, de commerces de proximité et de services essentiels, contribuant à un cadre de vie pratique et agréable
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au 0769878615 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370518 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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