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SAINT-YVI (29140) - MAISON INDÉPENDANTE NÉO-BRETONNE 5 PIÈCES - QUARTIER RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ - 278 693 euros HAI En exclusivité, découvrez cette maison individuelle indépendante de style néo-breton, construite en 2012, située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Saint-Yvi. A seulement 15 minutes des plages de Concarneau et 20 minutes de Quimper, cette maison offre un cadre de vie alliant confort, nature et accessibilité, avec un accès rapide à la voie express N165. Implantée sur un terrain de 607 m² environ sans vis-à-vis, elle dispose d'une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, parfaite pour une vie de famille. Elle se compose ainsi : - Spacieuse pièce de vie traversante d'environ 46 m², baignée de lumière grâce à une triple exposition (Sud/Ouest - Nord/Ouest - Sud/Est). - Cuisine ouverte, aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle. - 4 chambres à l'étage, dont une avec point d'eau, idéale pour créer une suite parentale. - Salle de bains avec WC, plus un WC indépendant au rez-de-chaussée. - Garage fermé d'environ 18 m². Les plus : - Maison indépendante, lumineuse et sans vis-à-vis. - Chauffage électrique complété par un poêle à bois (Flamme Verte). - Chauffe-eau grande capacité (env. 250 L). - Volets roulants électriques. - Assainissement non collectif conforme. - Jardin avec possibilité de cabane ou dépendance (sous autorisation). A proximité immédiate : - Commerces : boulangerie, pharmacie, supérette, écoles et services à moins de 2 km. - Transports : lignes de bus desservant Quimper et Concarneau, accès rapide à la voie express N165 pour rejoindre rapidement Quimper, Concarneau ou Lorient. - Nature et loisirs : sentiers de randonnée, forêts, et plages accessibles en 15 minutes. Atouts supplémentaires : - Quartier résidentiel calme et familial. - Proximité des plages et des commerces pour un quotidien pratique et agréable. - Maison clé en main, prête à accueillir votre famille. Prix de vente : 278 693 euros HAI Honoraires inclus de 10 693 euros TTC à charge acquéreur, soit 3.99 %, soit 268 000 euros hors honoraires CLASSE ENERGIE = C (indice 179) - CLASSE CLIMAT : A (Indice 5) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 1 060 euros et 1 490 euros Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison indépendante et lumineuse à Saint-Yvi ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au 0769878615 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 400127 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus