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Description

À 10 km des plages, dans un quartier calme et boisé, une maison coup de cœur vous attend !
Venez découvrir cette belle maison traditionnelle, construite sur un sous-sol complet et implantée sur un terrain arboré d'environ 600 m², idéale pour une vie paisible entre nature et océan.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée, un vaste salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une grande véranda baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine équipée récente de très belle qualité. Une chambre avec salle d'eau attenante permet une vie de plain-pied confortable. Un wc séparé.
À l'étage, deux grandes chambres, un bureau ou dressing, une salle de bains et un WC complètent l'espace nuit.
Un bien rare, à visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 383 421 - Greffe de QUIMPER) Sonia BARRÉ Entrepreneur Individuel 06 32 29 68 44 - Réf.902367
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Publiée le 19/04/2025 - maj le 03/07/2025 - Réf. agence : 340936527884 - Réf Superimmo : ANVXYCTQF
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Caractérisques
Prix de vente : 267 000 €Prix au m² : 2 495 € / m²
Taxe foncière : 1 085 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 257 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement107 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 567 m²
3 niveauxOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking extérieurAnnée de construction : 1973
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
Séjour de 33 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-solEspace vert
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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