Achat maison à Aubigné (35250)

ERWANN LEBLANC - BSK Immobilier

Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par ERWANN LEBLANC - BSK Immobilier 17/02/2025 - mise à jour 14/03/2025

159 000 € 1 767 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 533 m²

Aubigné (35250)

À Vendre : Maison de Caractère au Centre d'Aubigné - Opportunité d'Investissement Exceptionnelle Maison Avec Locataire en place Prix de location actuel : 597 €/mois Située en plein cœur du charmant village d'Aubigné, cette maison de 90 m² offre un potentiel remarquable pour un investissement locatif ou pour une résidence principale de caractère. Louée à un prix attractif, cette propriété combine le charme authentique et des possibilités d'aménagement variées. Descriptif de la Propriété : Rez-de-chaussée : - Salon-Séjour : Vaste espace de vie agrémenté d'une cheminée, idéal pour créer une atmosphère conviviale. - Cuisine Séparée : Spacieuse et fonctionnelle, elle permet d'aménager un coin repas familial. - Chambre : Une chambre confortable offrant un accès facile au rez-de-chaussée. - Salle d'Eau : Salle de douche pratique avec finitions de qualité. - WC Indépendant : Pour plus de confort. Étage : - Deux Grandes Chambres : L'étage abrite deux chambres lumineuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement. - Deux Greniers : Espaces supplémentaires offrant un potentiel de transformation (bureau, dressing, etc.). Extérieur : - Jardin :Terrain clôturé de 533 m², offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours. Atouts : -Localisation Idéale : En plein centre d'Aubigné, proche de toutes les commodités. -Potentiel d'Amélioration : Possibilité de valorisation du bien grâce à des aménagements intérieurs ou extérieurs. -Investissement Fiable :Bien actuellement loué, avec un revenu locatif stable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété à fort potentiel dans une localisation recherchée. Cette annonce référence 250384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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Erika Denis - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 17/03/2025

Proposée par Erika Denis - iad 17/03/2025

(19 avis)

230 000 € 2 347 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 289 m²

Aubigné (35250)

iad France - Erika Denis vous propose: AUBIGNE - MAISON - 3 CHAMBRES - TERRAIN CLOS - CALME Magnifique Maison Traditionnelle mitoyenne avec jardin et garage à Aubigné. Si vous recherchez une maison traditionnelle chaleureuse, avec jardin et garage, ce bien saura vous séduire. Situé dans un petit lotissement calme en sortie de bourg, à moins de 5 minutes de Saint Aubin d'Aubigné, des commerces, écoles, associations sportives, médecins, … Venez découvrir, cette charmante maison de 97 m² au sol construite en 2011, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. En entrant, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une véranda de 11m² donnant sur le jardin clos et d'un wc. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont deux avec placards/dressing, idéal pour accueillir toute la famille. Vous trouverez également une salle de bain spacieuse avec un wc. L'espace extérieur est également un atout majeur avec un agréable jardin permettant de profiter des belles journées ensoleillées. Le garage attenant vous offre un espace de rangement, de bricolage ou de stationnement, pratique et sécurisé, vous bénéficiez aussi de minimum deux places de parking bitumées devant la maison. Ne perdez pas de temps ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien rare à la vente où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Une conseillère à votre écoute pour vos projets immobiliers, vente ou achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

ERWANN LEBLANC - BSK Immobilier

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par ERWANN LEBLANC - BSK Immobilier 22/01/2025 - mise à jour 14/03/2025

159 000 € 1 767 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 533 m²

Aubigné (35250)

Maison au Centre d'Aubigné - Opportunité d'Investissement Exceptionnelle À Vendre : Maison de Caractère au Centre d'Aubigné - Opportunité d'Investissement Exceptionnelle Maison Avec Locataire en place Prix de location actuel : 597 €/mois Située en plein cœur du charmant village d'Aubigné, cette maison de 90 m² offre un potentiel remarquable pour un investissement locatif ou pour une résidence principale de caractère. Louée à un prix attractif, cette propriété combine le charme authentique et des possibilités d'aménagement variées. Descriptif de la Propriété : Rez-de-chaussée : - Salon-Séjour : Vaste espace de vie agrémenté d'une cheminée, idéal pour créer une atmosphère conviviale. - Cuisine Séparée : Spacieuse et fonctionnelle, elle permet d'aménager un coin repas familial. - Chambre : Une chambre confortable offrant un accès facile au rez-de-chaussée. - Salle d'Eau : Salle de douche pratique avec finitions de qualité. - WC Indépendant : Pour plus de confort. Étage : - Deux Grandes Chambres : L'étage abrite deux chambres lumineuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement. - Deux Greniers : Espaces supplémentaires offrant un potentiel de transformation (bureau, dressing, etc.). Extérieur : - Jardin :Terrain clôturé de 533 m², offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours. Atouts : -Localisation Idéale : En plein centre d'Aubigné, proche de toutes les commodités. -Potentiel d'Amélioration : Possibilité de valorisation du bien grâce à des aménagements intérieurs ou extérieurs. -Investissement Fiable :Bien actuellement loué, avec un revenu locatif stable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété à fort potentiel dans une localisation recherchée. Cette annonce référence 268939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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