Acheter une maison à Saint-Aubin-d'Aubigné (35250)

Maison d'architecte lumineuse à Saint-Aubin-d'Aubigné Charme, espace et confort à 20 km de Rennes Marie-Hélène Corcuff, votre conseillère immobilière (06 09 73 09 79 / ), vous propose de découvrir cette superbe maison en ossature bois, construite en 2001, située à Saint-Aubin-d'Aubigné. À seulement 5 minutes de toutes commodités et à 20 km de Rennes, cette maison d'architecte vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie paisible. Caractéristiques exceptionnelles de cette maison de plain-pied : Terrain paysager : Plus de 700 m2 arborés, idéal pour profiter du calme et de la nature. Agencement harmonieux: Pièces à vivre avec toits cathédrale : Une salle à manger spacieuse attenante à la cuisine ainsi qu'un salon cosy avec coin bibliothèque, offrant de grands volumes baignés de lumière. Patio central : Inondé de lumière naturelle, il constitue le coeur de la maison, créant une atmosphère de bien-être et de convivialité. Espace détente couvert : Un espace protégé de type préau entre la cuisine et le patio, parfait pour des moments de relaxation à l'abri. Espace nuit : Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, pour un confort optimal. Deux salles de bains : Une avec baignoire et une avec douche, pour s'adapter à vos besoins quotidiens. Cuisine aménagée et équipée : Fonctionnelle et moderne, ouverte sur la salle à manger. Buanderie et arrière-cuisine : Pour un rangement et un espace de travail discret. Entrée pratique : Avec WC séparés. Confort moderne : Chauffage au sol électrique et aspiration centralisée, pour un confort optimal. Garage attenant : Un grand garage offrant un espace supplémentaire de rangement ou de stationnement sécurisé. Cette maison non mitoyenne, située dans un cadre verdoyant, allie charme, espace et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison unique ! L'estimation des couts annuels en energie du logement est entre EUROS et EUROS par an, (calcul basee sur l'annee de reference 2021); Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix de 399 999 EUROS Honoraires d'agent inclus soit 385 355 EUROS de prix net vendeur et 14 645 EUROS d'honoraire d'Agent immobilier ( 3,8% du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements contacter Mme CORCUFF au 06 09 73 09 79 ou par mail Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent indépendant inscrit au RSAC de Free cadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 0028 736 - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -