Vente maison 304 210 €

92,44 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Aubin-d'Aubigné (35250)

Vous rêvez de ne plus prendre votre voiture après le travail pour aller faire vos courses? Vous ne voulez plus vous soucier du "comment vais-je faire pour emmener les enfants à l'école aujourd'hui?" Vous aspirez à une vie plus sereine sans avoir besoin de courir partout pour emmener vos enfants à leurs activités extra-scolaires? Alors cet endroit et cette maison sont fait pour vous ! Classée A en consommation d'énergie et C en gaz à effet de serre, nous sommes heureux de pouvoir vous présenter et peut être vous faire bénéficier de cette opportunité contemporaine dans laquelle vous trouverez votre havre de paix. Au rez-de-chaussée? Un beau et lumineux salon/séjour exposé Sud, une jolie cuisine conviviale, aménagée et entièrement équipée (plaques induction, hotte, four, four micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur), wc . Un bel escalier vous conduira à l'étage, lequel vous dévoilera trois belles chambres et une salle de bains (baignoire, douche, meuble vasque original). WC à part. Vous pourrez profiter d'un jardin clos de 240m², dont une terrasse qui vous sera très agréable pour profiter du soleil toute la journée. Le garage vous sera également très utile avec son cellier pouvant servir de buanderie .Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 304 210 €

Prix au m² : 3 291 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 45 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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CABINET ROLLAND & GIROT

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