Vente maison 399 999 €

135 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Saint-Aubin-d'Aubigné (35250)

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2 963 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte

Marie Helene CORCUFF - Noovimo

23 avis

06 09 73 09 79 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez une maison d'architecte lumineuse à Saint-Aubin-d'Aubigné, où charme et confort se rencontrent à seulement 20 km de Rennes.
Située à 5 minutes des commodités, cette superbe maison en ossature bois, construite en 2001, vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité.
Avec un terrain paysager de plus de 700 m2, vous pourrez profiter d'un cadre paisible et verdoyant.
L'agencement harmonieux comprend des pièces à vivre avec toits cathédrale, une salle à manger spacieuse attenante à une cuisine moderne, et un salon cosy avec coin bibliothèque.
Le patio central inondé de lumière naturelle constitue le coeur de la maison, favorisant convivialité et bien-être.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles de bains adaptées à vos besoins quotidiens.
La cuisine est entièrement aménagée et ouverte sur la salle à manger, tandis qu'une buanderie et un garage attenant ajoutent praticité et confort.
Cette maison non mitoyenne allie modernité et tranquillité, offrant un cadre idéal pour les familles en quête d'espace et de sérénité.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez Marie-Hélène Corcuff au 06 09 73 09 79 ou par email à pour organiser votre visite !
Coté Technique: volet electrique, aspiration centralise et chauffage au sol.
L'estimation des couts annuels en energie du logement est entre EUROS et EUROS par an, (calcul basee sur l'annee de reference 2021); Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix de 399 999 EUROS Honoraires d'agent inclus soit 385 355 EUROS de prix net vendeur et 14 645 EUROS d'honoraire d'Agent immobilier ( 3,8% du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements contacter Mme CORCUFF au 06 09 73 09 79 ou par mail Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent indépendant inscrit au RSAC de Free cadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 0028 736 - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/08/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 24_MCF-0018452 - Réf Superimmo : ANVXWKQ6K

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Caractérisques

Prix de vente : 399 999 €	Prix au m² : 2 963 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 14 644 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 385 355 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

135 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 742 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	Terrasse
Cuisine ouverte	Séjour de 29 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 423 € / an

Maximum : 1 750 € / an

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MARIE HELENE CORCUFF - NOOVIMO

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