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Maison de campagne sur BROCÉLIANDE – 6 pièces - 122m² habitable - 2867 m² de terrain COUP DE CŒUR EN PLEINE NATURE ! Venez découvrir cette maison dans un havre de paix avec vue sur les pleines et son bocage. Maison au RDC : l’entrée avec véranda plein sud de 9m², la cuisine avec insert cheminée de 20m², deux chambres de plus de 10m² avec volets électriques (fenêtres PVC), exposé sud et ouest. Un couloir desservant un coin salon lumineux avec portes fenêtres d’une surface de 14 m², un WC séparé et une salle d’eau de 5m². Un garage fermé avec porte motorisée et son coin buanderie de 18m², donnant également l’accès sur une grande pièce de 36m² composée d’une ancienne cheminée. À l’étage de la maison : l’ancien escalier du garage vous emmène dans un grand grenier d’une superficie plancher de 80m². Potentiel après travaux d’une surface habitable de 60m². Le grenier donne l’accès sur une chambre aménagée de 22m² avec un point d’eau et vue sur le jardin exposé ouest pour admirer le coucher de soleil. Une réfection de l'assainissement est à prévoir. Un terrain arboré de 2800m² composé d’un four à pain, un puits, des abris de jardin et une maisonnette en terre & chaux. Idéal pour un profil recherchant de l'espace pour ses animaux (chiens, chevaux, chèvres ect...) À 7km d’IFFENDIC accès commerces, maison de santé, écoles, boulangeries, associations sportives et culturelles. Bus BreizhGo Rennes. Proche de la forêt de Brocéliande, l’étang de l’Abbaye de Paimpont, la Chambre au Loup, Tremelin avec sa base nautique. À 13km de MONTAUBAN DE BRETAGNE desservie par la gare direction Rennes et l’accès 4 voies RENNES-SAINT BRIEUC. Capifrance à BLERUAIS Si vous pensez que cette maison pourrait correspondre à votre projet, contactez-moi ! Classe énergétique : G Classe GES - émissions de gaz à effet de serre : C Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879604)