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La Française Immobilière - Montfort
(109 avis)
Annonce publiée le 17/10/2024
Proposée par La Française Immobilière - Montfort 17/10/2024
(109 avis)
8
Maison, 110 m²

193 500 € 1 759 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 700 m²

Iffendic (35750)

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTFORT ! Maison d'habitation sur sous-sol complet, peu énergivore, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant. A l'étage, un dégagement donne accès à quatre chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Le tout sur un terrain arboré de 700m2 ou vous pourrez profiter de deux terrasses avec double exposition et un carport pour deux stationnements. Prix honoraires inclus : 193 500 euros comprenant 4,60% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 185 000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 euros et 1 590 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) L'état des risques réglementés concernant ce bien est consultable à l'agence.

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La Française Immobilière - Montfort
(109 avis)
Annonce publiée le 19/05/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par La Française Immobilière - Montfort 19/05/2024 - mise à jour 17/10/2024
(109 avis)
7
Maison, 106,7 m²

230 340 € 2 159 €/m²
Maison • 106,7 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 640 m²

Iffendic (35750)

EN EXCLUSIVITE CHEZ LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTFORT SUR MEU ! A cinq minutes à pied du Lac de TREMELIN et à moins de dix minutes en voiture d'Iffendic et de Montfort-sur-Meu ! Venez visiter sans plus tarder cette maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée un coin cuisine avec un poêle à bois, une pièce de vie avec un insert , une véranda et une salle d'eau avec toilette. A l'étage, une spacieuse mezzanine donne accès à un coin cuisine aménagé, une salle d'eau avec toilette, une terrasse, une chambre et une pièce à aménager. La maison dispose d'un carport, un cellier, un puit, un four à pain et une dépendance d'environ 34m². Le tout sur une parcelle arborée d'environ 640m². Prix honoraires inclus : 230 340 euros comprenant 4,70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 220 000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 euros et 1 590 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) L'état des risques réglementés concernant ce bien est consultable à l'agence.

ALLIANCE IMMOBILIER
(99 avis)
Annonce publiée le 31/05/2022 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par ALLIANCE IMMOBILIER 31/05/2022 - mise à jour 23/10/2024
(99 avis)
18
Maison, 228 m²

Prix en baisse 467 500 € 2 050 €/m²
Maison • 228 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 10 194 m²

Iffendic (35750)

Manoir 8 pièce(s) 228 m² IFFENDIC à 7 min (Saint Gonlay) COUP DE COEUR ! RARE A LA VENTE ! EN VENTE CHEZ ALLIANCE IMMOBILIER : En PLEIN milieu du Pays de Brocéliande à 10 min de la forêt de PAIMPONT ! A 10 min du domaine de Trémelin au calme, et comprenant : - 1ère habitation - Au rez-de-chaussée : Entrée (14 m² env.), Salon / Séjour (cheminée) (36 m² env.), Cuisine (21,6 m² env.), salle d'eau comprenant wc (6 m² env.), cellier (6 m² env.) ; Au 1er : Une chambre (31 m² env.), pièce d'eau ; Au 2ème : Deux Greniers (59 + 25,7 m² env.) ; - 2ème habitation - Au rez-de-chaussée : Cuisine (cheminée) (24 m² env), salon/séjour (cheminée) (27,8 m² env.), wc ; - Au 1er : Dégagement, trois chambres (12,8 + 13,4 + 23,9 m²), salle d'eau ; - Au 2ème : Grenier (74 m² utiles env.) (40 m² habitables env.). Deux dépendances (40,6 + 61,2 m² env.), puit, arbres fruitiers Le tout sur un terrain de plus de 10 100 m² ! www.georisques.gouv.fr ALLIANCE IMMOBILIER : 02 99 06 39 39 2 rue de Romillé 35360 MONTAUBAN DE BRETAGNE (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Parthenay Immobilier MONTFORT
Annonce publiée le 07/11/2024
Proposée par Parthenay Immobilier MONTFORT 07/11/2024
17
Maison, 235 m²

360 500 € 1 534 €/m²
Maison • 235 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 10 150 m²

Iffendic (35750)

Exclusivité Part@Parth ! Au coeur d'un écrin de verdure venez découvrir sans tarder cette propriété entièrement rénovée avec goût. Enveloppée par un bois de 1 hectare, équipée de panneaux solaires, affichant une décoration sobre et raffinée, avec une piscine qui invite à la détente. Adaptée pour les amateurs de grands espaces et tranquillité, cette longère logée dans un panorama végétal se compose au rez de chaussé d'une entrée distribuant sur un vaste salon séjour dotée d'une cheminée avec une poêle a bois à la suite un autre salon ambiance cosy ,une cuisine aménagée avec un poêle a bois qui se prolonge avec sa terrasse privé, buanderie attenante , une salle de bain , avec une baignoire sur pieds vu sur le jardin ,WC. En retrait, une suite , composé d'une chambre vue transversale sur le jardin et la piscine avec rangement et une salle d'eau- WC. A l'étage , une spacieuse mezzanine avec coin bureau et détente, deux chambres avec dressing , WC. A l'extérieur, piscine, poulailler, carrière et box a chevaux, verger, puits, garage. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud MÉNARD - iad
(20 avis)
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Arnaud MÉNARD - iad 03/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
(20 avis)
17
Maison, 240 m²

167 500 € 698 €/m²
Maison • 240 m² • 3 pièces • Ter. 4 000 m²

Iffendic (35750)

iad France - Arnaud Ménard (07 86 48 88 83) vous propose : Nichée sur une parcelle de 4000 M², cette longère à rénover d'un fort potentiel de 240 M² se situe à seulement 2 minutes du bourg d'Iffendic. Une partie habitable de 50 M² se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et un WC. Le grenier aménageable propose de beaux volumes d'une superficie de 65 M². Egalement à votre disposition un garage et un cellier. La partie étable est de 77 M², 57 m² pour le grenier aménageable. Côté extérieur, une vue panoramique imprenable sur la campagne d'Iffendic, un verger prolifique au service de jus de pommes. Un puit fonctionnel ! Un véritable havre de paix.... Côté extérieur, de belles dépendances dont un hagar et d'anciennes soues à cochon . Résolument à visiter !!!!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Ménard EI (ID 56699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 823602164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Céline PETITPAS - CAPIFRANCE
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Céline PETITPAS - CAPIFRANCE 06/09/2024 - mise à jour 17/10/2024
14
Maison, 142 m²

279 500 € 1 968 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Iffendic (35750)

EN EXCLUSIVITÉ ! Venez découvrir cette maison dans un quartier calme tout en restant proche des commerces - piste cyclable. Au RDC : espace de vie de 44 m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour en parquet accès sur le jardin – salon avec un poêle à bois, une chambre de 13m2 donnant sur la terrasse, une salle de bain comprenant une douche et une baignoire. Un garage fermé de 21m² ouvert sur la buanderie. À l'étage : mezzanine de 19m², deux grandes chambres de 19m² exposées sud, une chambre de 13 m² et une salle d'eau future avec WC. Mezzanine, deux chambres et la salle d'eau de l'étage sont à finir d'aménager. Propriété - Terrain arboré avec 700m². À pied ou à vélo - piste cyclable accès commerces, maison de santé, écoles, associations sportives et culturelles. Non loin de la forêt de Brocéliande, Trémelin et la Chambre au Loup. Négociable: travaux à terminer Si vous pensez que ce bien pourrait correspondre à votre projet, contactez-moi ! Classe énergétique : D Classe GES - émissions de gaz à effet de serre : B Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870420)

La Française Immobilière - Montfort
(109 avis)
Annonce publiée le 14/01/2024 - mise à jour 10/10/2024
Proposée par La Française Immobilière - Montfort 14/01/2024 - mise à jour 10/10/2024
(109 avis)
11
Maison, 165 m²

Prix en baisse 283 000 € 1 715 €/m²
Maison • 165 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 674 m²

Iffendic (35750)

LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTFORT SUR MEU ! VENDU - En sortie de bourg, dans un hameau, maison d'habitation entièrement rénovée (isolation extérieure, une salle d'eau, pompe à chaleur) comprenant au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un très grand salon séjour avec un poêle à granule, une salle d'eau neuve et un WC indépendant. A l'étage, un dégagement donne accès à trois chambres spacieuses (plus de 20 m2 chacune) et une salle d'eau avec WC. La maison dispose d'un garage de 40 m2 avec une porte automatique. Le tout sur un terrain arborée et clôturée de 674 m2. Prix honoraires inclus : 283 000 euros euros comprenant 2,91% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 275 000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 euros et 1 610 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) L'état des risques réglementés concernant ce bien est consultable à l'agence.

ALLIANCE IMMOBILIER
(99 avis)
Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par ALLIANCE IMMOBILIER 29/08/2024 - mise à jour 14/11/2024
(99 avis)
14
Maison, 110 m²

Prix en baisse 193 500 € 1 759 €/m²
Maison • 110 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 700 m²

Iffendic (35750)

SOUS COMPROMIS ALLIANCE IMMOBILIER MONTAUBAN DE BRETAGNE Maison IFFENDIC à 4 min en voiture : 7 pièce(s) 110 m2 hab env sur un terrain de 700 m², à 8 min de MONTAUBAN DE BRETAGNE / Gare SNCF / RN12, à 9 min de MONTFORT SUR MEU et à 2 min à pied de l'école maternelle primaire publique (Saint Maugan), en OSSATURE BOIS et comprenant : - au RDC : entrée (placard)/ salon / séjour (35 m² env) avec accès direct sur la 1ière terrasse (S/O) / cuisine aménagée et équipée (11,60 m² env) avec accès direct sur la 2ième terrasse (S/E), 1 chambre, salle d'eau, wc (tout à l'égout) ; - à l'ETAGE : dégagement, 4 chambres dt 1 avec rangements, salle de bains, wc ; - SOUS-SOL complet : lingerie, atelier, rangement + PREAU abritant 2 voitures. Cette maison est chauffée à l'électricité. Les huisseries sont en bois double vitrage avec des volets roulants. Vous disposerez également d'un agréable jardin avec deux terrasses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ALLIANCE IMMOBILIER : 02 99 06 39 39 2 rue de Romillé 35360 Montauban de Bretagne (4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La Française Immobilière - Montfort
(109 avis)
Annonce publiée le 16/10/2024
Proposée par La Française Immobilière - Montfort 16/10/2024
(109 avis)
9
Maison, 158 m²

261 000 € 1 652 €/m²
Maison • 158 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 796 m²

Iffendic (35750)

AGENCE LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTFORT SUR MEU ! Venez découvrir cette longère mitoyenne située dans un environnement calme tout en étant à moins de 5 minutes de la gare et des commodités de Montfort-sur-Meu. Entrez et découvrez au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un toilette avec lave mains ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche. A l'étage une mezzanine dessert deux chambres, une salle de bain et un toilette. La maison dispose d'un grenier aménageable d'une surface de 40 m2, d'une buanderie, d'un bureau avec un accès indépendant, une chaufferie et un double garages. Le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 1 796 m2. Prix honoraires inclus : 271 000 euros comprenant 4.23% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 260 000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1 634 euros an. Prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015 (abonnements compris). L'état des risques réglementés concernant ce bien est consultable à l'agence.

Cabinet Barth Immobilier
Annonce publiée le 06/05/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par Cabinet Barth Immobilier 06/05/2024 - mise à jour 07/11/2024
12
Maison, 96 m²

Prix en baisse 183 400 € 1 910 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Iffendic (35750)

NOUVEAUTÉ A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER BREAL-SOUS-MONTFORT - MAISON DE PLAIN-PIED - CENTRE-BOURG - 96 M2 - 3 CH - Sur la commune d'Iffendic. Venez découvrir dans le centre-bourg cette maison de plain-pied de 96m², composée d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cheminée, donnant sur une terrasse pleine OUEST, d'une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. A l'étage, une mezzanine qui dessert deux pièces, un point d'eau avec cabine de douche et lavabo dans l'une des pièces. En complément, au sous-sol un garage complet de 83m² avec ascenseur en fonction. A l'extérieur, un beau terrain entièrement clos et arboré de 1000 M². CONTACTEZ-NOUS ! Vidéo disponible sur demande. Référence: 583CB (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cheryl BINARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914452958 - Rennes.

Janique Pincemin - iad
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Janique Pincemin - iad 17/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
14
Maison, 94 m²

157 000 € 1 670 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 5 960 m²

Iffendic (35750)

iad France - Janique Pincemin (06 69 70 94 26) vous propose : A 2,5 km du centre d'Iffendic sur la commune de Boisgervilly. Cette maison à rénover pouvant être agrandie offre un potentiel exceptionnel pour créer votre havre de paix sur son terrain de 5960 m2. Avec ses 94m² répartis sur deux étages, cette maison saura séduire les amateurs de travaux et de projets de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : -Une pièce de vie spacieuse avec cheminée. -Une cuisine à aménager selon vos goûts, une arrière cuisine. - Une salle d'eau et WC séparé. À l'étage, un couloir avec placards dessert 2 chambres, ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, un immense jardin vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité ainsi qu'une terrasse de 60m2 offrant un espace extérieur convivial pour des moments de détente en plein air. Sa situation idéale, proche des écoles, des services et commerces, à 4km de la gare de Montauban et 10 km de la gare de Montfort sur Meu est un atout majeur. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour redonner tout son charme à cette maison, son emplacement proche du centre d'Iffendic et l'ampleur du terrain, en font une opportunité à saisir rapidement. Ne manquez pas l'occasion de transformer cette maison en un lieu unique qui vous ressemble. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Janique Pincemin EI (ID 80073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Janique Pincemin - iad
Annonce publiée le 10/03/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Janique Pincemin - iad 10/03/2024 - mise à jour 05/09/2024
15
Maison, 166 m²

Prix en baisse 310 000 € 1 867 €/m²
Maison • 166 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 750 m²

Iffendic (35750)

iad France - Janique Pincemin (06 69 70 94 26) vous propose : Maison de 166m2, 6 pièces dont 5 chambres. En plein centre d'Iffendic, à 7 min de la gare de Montfort sur Meu, découvrez cette magnifique maison passive, conçue avec des matériaux respectueux de l'environnement, offrant un espace de vie spacieux et confortable. Au Rez-de-Chaussée vous bénéficierez d'une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon accueillant avec poêle à bois double combustion, d'une chambre avec salle d'eau privative, un WC séparé et une buanderie. A l'étage un palier dessert quatre chambres, une salle de bain, un WC séparé et un dressing avec escalier menant à un autre étage composé de 2 espaces. Le poêle à bois double combustion combiné au plancher chauffant naturel et aux murs perspirants assureront un confort thermique optimal pour toute la maison. La terrasse en bois donnant sur un jardin d'environ 700m2 sans vis à vis vous permettra de passer d'agréables moments en toute tranquillité. Points Forts : Construction écologique respectant les normes de maison passive. Utilisation de matériaux durables et respectueux de l'environnement. Grande luminosité grâce à une conception intelligente et des fenêtres bien orientées. Espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour recevoir. Environnement sain et confortable, favorisant le bien-être au quotidien. Localisation : située dans le centre d'Iffendic, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible tout en restant proche des commodités et des transports à destination de Rennes (par le car accessible dans le centre d'iffendic ou le train accessible en 7 minutes grâce à la gare de Montfort sur Meu) . Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison écologique et moderne, conçue pour le confort et le respect de l'environnement. Réservez votre visite dès aujourd'hui ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Janique Pincemin EI (ID 80073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

La Française Immobilière - Montfort
(109 avis)
Annonce publiée le 22/04/2024 - mise à jour 10/10/2024
Proposée par La Française Immobilière - Montfort 22/04/2024 - mise à jour 10/10/2024
(109 avis)
13
Maison, 172,16 m²

381 425 € 2 216 €/m²
Maison • 172,16 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 6 240 m²

Iffendic (35750)

AGENCE LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTFORT SUR MEU ! VENDU - A moins de 5 minutes de Boisgervilly, 10 minutes de Saint Méen le Grand et Montauban de Bretagne. Longère rénovée peu énergivore, idéalement située dans un emplacement au calme, comprenant au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie avec un poêle à granule, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle de bain avec douche et un WC suspendu indépendant. A l'étage, une mezzanine donne accès à trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC suspendu. Le tout sur une parcelle arborée de 6 240m2. Le bien dispose de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur, de volets roulants électriques, un double garage de 64m² , un garage attenant de 40m² et un atelier de 144m². L'ensemble des portes sectionnelles ainsi que le portail de la propriété sont électriques. Prix honoraires inclus : 381 425 euros comprenant 4,50% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 365 000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 euros et 1 710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) L'état des risques réglementés concernant ce bien est consultable à l'agence.

Parthenay Immobilier MONTFORT
Annonce publiée le 04/08/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Parthenay Immobilier MONTFORT 04/08/2024 - mise à jour 24/11/2024
18
Maison, 90 m²

168 100 € 1 868 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 750 m²

Iffendic (35750)

Aux portes de Brocéliande et proche des plus jolis sites d'IFFENDIC. Maison "type chalet" situé dans un havre de paix en campagne , immersion totale dans la nature, idéal pour les amateurs de randonnée . Entièrement de plain-pied, elle se compose d'un espace cuisine-séjour-salon avec poêle à bois, 3 chambres, salle de bain, W.C. Buanderie et cellier. Vastes dépendances : un ancien bâtiment agricole de 140 m² env. à usage d'écurie, atelier, préau et un garage de 70 m² avec 2 pièces aménagées. Joli terrain naturel esprit prairie et landier avec schiste affleurant . Prévoir quelques travaux de réhabilitation et assainissement à remettre aux normes. (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-François GARCIA - MeilleursBiens.com
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Jean-François GARCIA - MeilleursBiens.com 03/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
12
Maison, 166 m²

315 000 € 1 898 €/m²
Maison • 166 m² • 6 pièces • 4 chambres

Iffendic (35750)

Jean-François GARCIA vous propose ce bien : Située au cœur d’Iffendic, à seulement 10 minutes de la gare de Montfort-sur-Meu et à 7 minutes du lac de Trémelin, cette maison passive est un modèle d'efficacité énergétique et d’économie. Conçue avec des matériaux écologiques de haute qualité et orientée plein sud, elle offre des performances énergétiques remarquables, réduisant ainsi vos coûts de chauffage et d’électricité. Le rez-de-chaussée dispose d’un espace de vie lumineux de 45 m² comprenant un salon avec cuisine ouverte. Les larges fenêtres maximisent l’apport de lumière naturelle, tandis que le poêle à bois à double combustion offre une source de chaleur économique pour des soirées confortables. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie, ainsi que des toilettes suspendues séparées, le tout accessible de plain-pied. En montant par un élégant escalier en bois, vous atteindrez le premier étage où trois grandes chambres, un bureau, une salle de bain, un espace dressing et des toilettes suspendues séparées vous attendent. Le deuxième étage offre deux autres espaces aménagés, idéaux pour divers usages, complétés par un grenier. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse en bois exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, et d’un jardin de plus de 700 m², parfait pour cultiver vos propres plantes aromatiques. Un des points forts de cette maison est sa cuve de récupération d'eau de 4 000 litres, reliée aux sanitaires et à la machine à laver, permettant des économies d’eau substantielles. Cette demeure, construite avec des matériaux écologiques (liste fournie sur demande), vous assure un confort de vie optimal tout en minimisant vos dépenses énergétiques et en réduisant votre empreinte écologique. Des travaux de finitions sont à prévoir. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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