Acheter une maison à Iffendic (35750)

Annonce publiée le 19/05/2024 - mise à jour 18/02/2025

Proposée par La Française Immobilière - Montfort 19/05/2024 - mise à jour 18/02/2025

198 930 € 1 864 €/m²
Maison • 106,7 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 640 m²

Iffendic (35750)

EN EXCLUSIVITE CHEZ LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTFORT SUR MEU ! A seulement cinq minutes à pied du Lac de TREMELIN et à moins de dix minutes en voiture des villes d'Iffendic et de Montfort-sur-Meu, cette maison vous attend pour une visite ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec poêle à bois, une pièce de vie avec insert, une véranda et une salle d'eau avec toilettes. A l'étage, une spacieuse mezzanine mène à un coin cuisine aménagé et équipé, une salle d'eau avec toilette, une terrasse, une chambre ainsi qu'une pièce à personnaliser selon vos besoins. Ce bien dispose également d'un carport, d'un cellier, d'un puit, d'un four à pain et d'une dépendance de 34 m² environ, idéale pour du stockage ou un projet d'aménagement supplémentaire . Le tout est situé sur un terrain arboré de 640 m² environ, offrant un joli espace extérieur pour profiter du cadre verdoyant N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de potentiel ! Caractéristiques principales : - Maison près du Lac de Trémelin, dans un cadre naturel - Cuisine avec poêle à bois et séjour avec insert, parfaits pour des moments conviviaux - Pièce à personnaliser, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Carport, cellier et dépendance pour plus de rangement et de confort - Terrain arboré de 640 m² environ, offrant un bel espace extérieur Prix honoraires inclus : 198 930 euros comprenant 4,70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 190 000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 euros et 1 590 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) L'état des risques réglementés concernant ce bien est consultable à l'agence. Afficher plus

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Céline PETITPAS - Capifrance

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par Céline PETITPAS - Capifrance 15/02/2025 - mise à jour 27/03/2025

311 200 € 2 450 €/m²
Maison • 127 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 121 m²

Iffendic (35750)

Maison familiale en lotissement proche du centre ville d'Iffendic – 7 pièces - 127m² habitable - 1100m² de terrain Venez découvrir cette maison spacieuse dans un havre de paix avec vue sur ses pleines et son bocage. Idéal pour les familles ! Maison fonctionnelle avec un grand terrain ! Côté RDC : hall d'entrée ouvert sur le séjour – cuisine – salon avec accès sur la terrasse exposé OUEST surface de la pièce de vie 56m². Cuisine aménagée neuve (2023). Chambre au RDC avec placard exposée EST 10m². Salle d'eau avec WC de 3m², une buanderie de 5m² avec garage porte motorisée pour une surface de 13m², une cave de 3m². Coté étage : un palier de 5m² desservant trois jolies chambres de (2x8m²& 9m²) exposée OUEST & EST – une grande chambre parentale de 13m² comprenant une salle de bain privative de 4m². Un WC séparé avec placard 3m² & une grande salle de bain récemment agencée 6m². Côté extérieur : une terrasse de 18m² avec un store banne sur toute sa longueur conviviale pour recevoir sa famille et ses amis ! Un terrain arboré de plus de 1100m², clôturé et composé d'un atelier pouvant être habilité en bureau de jardin de 14 m² avec une dalle béton, électricité raccordée, isolation des parois de 140mm et plafond isolé à 200mm. Un abri de jardin pour le stockage. Une piscine tubulaire de 11mètres cubes habillée en finition bois. Attenant au garage, une dalle béton de 25m² pouvant accueillir une extension pour agrandir la surface de la maison. Un cerisier pour déguster ses cerises au printemps. - Type de chauffage : poêle à granule de 9kwh avec application gestion à distance - Ouvertures en alu. avec baies vitrées à galandages récentes (2023) - Adoucisseur d'eau - Ballon d'eau chaude thermodynamique récent. IFFENDIC accès commerces, maison de santé, écoles, boulangeries, associations sportives et culturelles. Bus BreizhGo Rennes. Proche de la forêt de Brocéliande, la Chambre au Loup & Tremelin avec sa base nautique. À 8km de MONTFORT SUR MEU & 10km de MONTAUBAN DE BRETAGNE desservie par la gare direction Rennes et l'accès 4 voies RENNES-SAINT BRIEUC. À 14km de PLELAN LE GRAND desservie par l'accès 4 voies RENNES-LORIENT. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf.892082 Afficher plus

Laurent SEVELLEC - Optimhome

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Laurent SEVELLEC - Optimhome 13/02/2025 - mise à jour 19/03/2025

309 000 € 2 414 €/m²
Maison • 128 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 121 m²

Iffendic (35750)

LAURENT SEVELLEC mandataire immobilier indépendant réseau Optimhome 0618393217 vous propose : En plein cœur d'un petit lotissement , en campagne, à quelques minutes du centre bourg d'Iffendic 35750 .Venez découvrir cette ravissante maison édifiée en 1993 remis au jour avec de bon produits ,sur un beau terrain d'environ 1110 m². Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée d'une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse sur carrelage, une cuisine aménagée fonctionnelle et ouverte, une chambre (bureau) avec placard ,une salle d'eau ainsi qu'un WC. Une grande buanderie / arrière-cuisine, cave et garage (vide sanitaire) vient compléter cet ensemble harmonieux. Chauffage poêle a granule 9kwh,ballon thermodynamique ,adoucisseur d'eau, bais a galandage A l'étage, un couloir, deux chambres avec placards et une salle de bains récente ainsi qu'un WC indépendant ,une troisième grande chambre parental ,salle d'eau ,dressing pouvant servir de chambre le tout sur parquet ,comble pour grenier . Beau terrain clos de 1100 m² avec belle terrasse idéalement exposée sud ouest, un abri de jardin ainsi qu'un cabanon 14 m2 isolé pour atelier ou même bureau . Une grande piscine 11m3 /90cm haut. Maison à la décoration tendance et soignée par artisan, quelques bricole a finir . A VISITER RAPIDEMENT Pour plus de renseignements 0618393217 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent SEVELLEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 351 574 Greffe de RENNES) 06 18 39 32 17 (réf. 578503 ) Afficher plus

Céline PETITPAS - Capifrance

Annonce publiée le 28/03/2025

Proposée par Céline PETITPAS - Capifrance 28/03/2025

239 000 € 2 570 €/m²
Maison • 93 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 854 m²

Nouveau 19

Iffendic (35750)

Maison familiale quartier résidentiel – 6 pièces - 93m² habitable - 854m² de terrain En exclusivité ! Venez découvrir cette maison avec potentiel proche des commerces et au cœur d'Iffendic ! Maison fonctionnelle avec un grand terrain arboré ! Ensemble RDC : hall d'entrée ouvert sur le séjour de plus de 19m² avec parquet d'origine – cuisine de 9m² en carrelage donnant l'accès sur la terrasse et son jardin exposé OUEST au calme – un salon en demi-niveau avec accès sur une seconde terrasse exposée SUD de 21m² avec petit sas. Une chambre lumineuse de 9m² pouvant faire office de petit salon attenant au séjour en fonction des projets de chacun. Un couloir avec placard desservant 3 chambres de 8,50m² - deux sont exposées EST et la troisième exposée NORD. Une salle d'eau récente de 4m² avec carrelage et un WC séparé. Une trappe d'accès permet l'accès aux combles pouvant être aménagés - estimation d'une surface habitable supplémentaire d'environ 7m². Sous-sol (surface total 65m²) : un garage de plus de 40m² - une pièce avec douche, lavabo et WC de 12m² et une buanderie de 11,50m² Côté extérieur : une terrasse de plus de 50 m² au calme exposé Ouest, un jardin de 350m² (possibilité construction) & abris de jardin. Au Sud second terrain arboré avec pelouse de 400m². - Type de chauffage : radiateur en fonte avec pompe à chaleur (2019) - Fenêtre intérieur PVC, extérieur en alu changé (2019-2020). - Ballon d'eau chaude thermodynamique (2019). - Toit plat – bac acier côté salon rénové (2023). - L'ensemble de l'isolation murs & plafonds récente. IFFENDIC accès commerces, maison de santé, écoles, boulangeries, associations sportives et culturelles. Bus BreizhGo Rennes. Proche de la forêt de Brocéliande, la Chambre au Loup & Tremelin avec sa base nautique. À 6km de MONTFORT SUR MEU & 8km de MONTAUBAN DE BRETAGNE desservie par la gare direction Rennes et l'accès 4 voies RENNES-SAINT BRIEUC. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf.898344 Afficher plus

La Française Immobilière - Montfort

Annonce publiée le 22/04/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par La Française Immobilière - Montfort 22/04/2024 - mise à jour 13/03/2025

381 425 € 2 216 €/m²
Maison • 172,16 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 6 240 m²

Iffendic (35750)

AGENCE LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTFORT SUR MEU ! VENDU - A moins de 5 minutes de Boisgervilly, 10 minutes de Saint Méen le Grand et Montauban de Bretagne. Longère rénovée peu énergivore, idéalement située dans un emplacement au calme, comprenant au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie avec un poêle à granule, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle de bain avec douche et un WC suspendu indépendant. A l'étage, une mezzanine donne accès à trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC suspendu. Le tout sur une parcelle arborée de 6 240m2. Le bien dispose de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur, de volets roulants électriques, un double garage de 64m² , un garage attenant de 40m² et un atelier de 144m². L'ensemble des portes sectionnelles ainsi que le portail de la propriété sont électriques. Prix honoraires inclus : 381 425 euros comprenant 4,50% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 365 000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 euros et 1 710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) L'état des risques réglementés concernant ce bien est consultable à l'agence. Afficher plus

Laurent SEVELLEC - Optimhome

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Laurent SEVELLEC - Optimhome 04/03/2025 - mise à jour 19/03/2025

139 750 € 1 503 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 674 m²

Iffendic (35750)

LAURENT SEVELLEC mandataire immobilier indépendant réseaux optimhome 0618393217 vous propose en exclusivité : Cette maison en pierre de 95 M2 ,en campagne, située au cœur d'un environnement calme et verdoyant sud ouest , à proximité de la forêt légendaire de Brocéliande et aussi du lac de Tremelin, promenade en vélo et à pied dans cette paisible commune de Saint Malon/Mel . Rdc: entrée ,pièce de vie ,cuisine ouverte cheminée (poêle)plus chauffage électrique ,salle d'eau avec WC . Etage: palier, quatre chambres ,un wc une mezzanine (pour bureau ou salle de bain). Un coup de peinture sera nécessaire . Cellier attenant Pouvant agrandir la pièce de vie ou devenir la buanderie . Une terrasse au sud ,une terrasse à l'ouest qui communique avec la dépendance " maison à rénover soit pour l'habitation principale ou Location ou gites" , avec entrée à part , très belle opportunité, l'ensemble sur toiture ardoise nickel. Fosse à contrôler, diagnostic et audit a jour ,piscine avec son garage pour pompe et rangement , liner à changer . Pour plus de renseignement 0618393217 .Ne perdez pas de temps. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent SEVELLEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 351 574 Greffe de RENNES) 06 18 39 32 17 (réf. 579618 ) Afficher plus

ISABELLE CANNECU - BSK Immobilier

Annonce publiée le 24/03/2025 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par ISABELLE CANNECU - BSK Immobilier 24/03/2025 - mise à jour 27/03/2025

399 500 € 1 776 €/m²
Maison • 225 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 163 m²

Iffendic (35750)

BSK Immobilier vous invite à découvrir cette maison familiale exceptionnelle, située au cœur d'Iffendic, dans un cadre bucolique et préservé, à seulement 10 minutes de la gare de Montfort-sur-Meu et à 35 minutes de Rennes. Cette grande longère, d'environ 225m² habitables, se dresse sur un terrain de plus de 3160m², offrant un véritable havre de paix, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, équipements médicaux, culturels et sportifs). Un cadre unique et un charme intemporel : Cette longère pleine de caractère séduit par ses nombreux éléments d'origine : • Poutres apparentes qui apportent une touche d'authenticité et de chaleur • Majestueuse cheminée, cœur du salon-séjour • Toiture en ardoises naturelles qui assure une parfaite intégration dans son environnement • Parquet d'origine à l'étage, conservant tout le charme d'antan. Des volumes généreux pour toute la famille : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux salon-séjour de 68m² offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée vous invite à partager de bons moments en famille. Vous y trouverez également un dégagement menant à une arrière-cuisine, une salle de bains, des WC séparés, un cellier, ainsi qu'une chaufferie. Deux ateliers viennent compléter ce niveau, offrant des possibilités d'aménagement variées. Un étage sur-mesure pour vos projets : L'étage se compose d'une vaste mezzanine/bureau, idéale pour télétravailler ou aménager un espace créatif. Vous disposerez également de trois chambres spacieuses, d'une galerie qui peut être aménagée en quatrième chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un dernier étage à personnaliser : Le dernier étage, quant à lui, vous réserve une grande chambre et un grenier à aménager selon vos envies. Créez une salle de jeux, un espace de travail, ou un coin détente… Les possibilités sont infinies ! Un extérieur intimiste et agréable : Le jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, vous offre une véritable oasis de calme et de tranquillité, tout en étant parfaitement sécurisé pour vos enfants et vos animaux. Un garage complète cette belle propriété. Cette maison dispose d'un très beau potentiel d'embellissement, permettant de créer un lieu de vie sur mesure pour accueillir votre famille et concrétiser vos projets d'aménagement. Saisissez cette occasion unique ! N'attendez plus pour découvrir cette maison au charme authentique et à fort potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété pleine d'histoire et d'opportunités ! Cette annonce référence 262692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015. Prix du bien : 399 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 386 000,00 € Honoraires TTC : 3,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2023 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Janique Pincemin - iad

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 28/03/2025

Proposée par Janique Pincemin - iad 17/10/2024 - mise à jour 28/03/2025

135 500 € 1 441 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 5 960 m²

Iffendic (35750)

iad France - Janique Pincemin vous propose: A 2,5 km du centre d'Iffendic sur la commune de Boisgervilly. Cette maison à rénover pouvant être agrandie offre un potentiel exceptionnel pour créer votre havre de paix sur son terrain de 5960 m2. Avec ses 94m² répartis sur deux étages, cette maison saura séduire les amateurs de travaux et de projets de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : -Une pièce de vie spacieuse avec cheminée. -Une cuisine à aménager selon vos goûts, une arrière cuisine. - Une salle d'eau et WC séparé. À l'étage, un couloir avec placards dessert 2 chambres, ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, un immense jardin vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité ainsi qu'une terrasse de 60m2 offrant un espace extérieur convivial pour des moments de détente en plein air. Sa situation idéale, proche des écoles, des services et commerces, à 4km de la gare de Montauban et 10 km de la gare de Montfort sur Meu est un atout majeur. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour redonner tout son charme à cette maison, son emplacement proche du centre d'Iffendic et l'ampleur du terrain, en font une opportunité à saisir rapidement. Ne manquez pas l'occasion de transformer cette maison en un lieu unique qui vous ressemble. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Céline PETITPAS - Capifrance

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 26/03/2025

Proposée par Céline PETITPAS - Capifrance 06/09/2024 - mise à jour 26/03/2025